295 000 €

Maison de campagne 10 chambres, 300 m²
Carpeneto, Alexandrie (province)
Montferrat

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Descriptif

Cascina Bernardina 238 - Carpeneto (AL)
Au coeur d'Alto Monferrato, à Carpeneto (AL), Cascina Bernardina 238 est à vendre, une
propriété rurale de grand charme, située en position dominante au début de la charmante
zone vallonnée, immergée dans le paysage viticole du Dolcetto di Ovada DOC. La ferme est
s'étend sur une superficie totale de 24 000 mètres carrés dans un seul corps autour des bâtiments.
Actuellement, la propriété comprend 6000 mètres carrés de vignes et 18 000 mètres carrés de terres arables.
La propriété se compose de 1 400 mètres carrés de bâtiments, dont une maison principale avec équipements
pour un total de 300 mètres carrés, et une série de structures agricoles - entrepôts, cave, hangar,
porches, grange et remise à outils - pour 1 100 mètres carrés supplémentaires. Le hangar principal, avec une
surface de 470 mètres carrés et un volume de plus de 3 000 mètres cubes, a une hauteur de 6,5 mètres et est
idéal pour les activités agricoles et d'élevage.
Dans le passé, la ferme abritait un élevage de plus de 100 têtes de bovins de race
Limousine et une culture viticole avec des raisins doux, Cortese et Chardonnay. La
propriété a l'exigence de ruralité et est en règle d'un point de vue urbain et
cadastrale. Deux puits de source à l'intérieur de la propriété garantissent un flux constant et
abondant en eau toute l'année, une ressource précieuse qui a rendu la structure
autosuffisante même pendant les périodes de pleine activité.
En 2020, les toits des porches ont été refaits. L'ensemble de la structure se prête à de multiples utilisations:
activités agricoles et viticoles, élevage, hospitalité rurale, ferme, centre équestre avec
pension de chevaux, ou tout simplement comme résidence entourée par la nature. L'emplacement
stratégique - à seulement 15 km de la sortie d'autoroute Ovada (A26) - vous permet de rejoindre
facilement Gênes (60 km), Turin (100 km) et Milan (120 km), tout en
le calme et la beauté du paysage vallonné piémontais.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Bernardina Farmhouse 238 - Carpeneto (AL)
In the heart of Alto Monferrato, in Carpeneto (AL), Cascina Bernardina 238 is for sale, a
rural property of great charm, located in a dominant position at the beginning of the suggestive
hilly area, immersed in the wine-growing landscape of Dolcetto di Ovada DOC. The farmhouse is
extends over a total area of 24,000 m2 in a single body around the buildings.
Currently, the property includes 6,000 m2 of vineyard and 18,000 m2 of arable land.
The property is made up of 1,400 m2 of buildings, including a main house with appurtenances
for a total of 300 m2, and a series of agricultural structures - warehouses, cellar, shed,
porches, barn and tool shed - for an additional 1,100 sq m. The main shed, with a
surface area of 470 m2 and a volume of over 3,000 m3, it has a height of 6.5 metres and is
ideal for agricultural and livestock farming activities.
In the past, the farmhouse hosted a herd of over 100 heads of purebred cattle.
Limousine and a wine growing area with Dolcetto, Cortese and Chardonnay grapes.
the property has the rurality requirement and is in compliance from an urban planning point of view and
cadastral. Two spring wells inside the property guarantee a constant flow and
abundant water throughout the year, a precious resource that has made the structure
self-sufficient even during periods of full activity.
In 2020 the roofs of the porticos were redone. The entire structure lends itself to multiple uses:
agricultural and wine-making activities, breeding, rural hospitality, agritourism, riding stables with
horse boarding, or simply as a residence immersed in nature. The location
strategic location - just 15 km from the Ovada motorway exit (A26) - allows you to reach
easily Genoa (60 km), Turin (100 km) and Milan (120 km), while maintaining
the quiet and beauty of the Piedmontese hilly landscape.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Cascina Bernardina 238 - Carpeneto (AL)
Nel cuore dell'Alto Monferrato, a Carpeneto (AL), è in vendita Cascina Bernardina 238, una
proprietà rurale di grande fascino, situata in posizione dominante all'inizio della suggestiva
zona collinare, immersa nel paesaggio vitivinicolo del Dolcetto di Ovada DOC. La cascina si
estende su un'area complessiva di 24.000 mq in corpo unico attorno ai fabbricati.
Attualmente, la proprietà comprende 6.000 mq di vigneto e 18.000 mq di terreno seminativo.
L'immobile è composto da 1.400 mq di fabbricati, tra cui una casa principale con pertinenze
per un totale di 300 mq, e una serie di strutture agricole - magazzini, cantina, capannone,
porticati, fienile e ricovero attrezzi - per ulteriori 1.100 mq. Il capannone principale, con una
superficie di 470 mq e una cubatura di oltre 3.000 mc, presenta un'altezza di 6,5 metri ed è
ideale per attività agricole e di allevamento.
In passato la cascina ha ospitato un allevamento di oltre 100 capi di bovini di razza
Limousine e una coltivazione vitivinicola con uve Dolcetto, Cortese e Chardonnay. La
proprietà dispone del requisito di ruralità ed è in regola dal punto di vista urbanistico e
catastale. Due pozzi sorgivi interni alla proprietà garantiscono un flusso costante e
abbondante di acqua durante tutto l'anno, una risorsa preziosa che ha reso la struttura
autosufficiente anche nei periodi di piena attività.
Nel 2020 sono stati rifatti i tetti dei porticati. L'intera struttura si presta a molteplici utilizzi:
attività agricole e vitivinicole, allevamento, ospitalità rurale, agriturismo, maneggio con
pensione cavalli, o semplicemente come residenza immersa nella natura. La posizione
strategica - a soli 15 km dal casello autostradale di Ovada (A26) - consente di raggiungere
agevolmente Genova (60 km), Torino (100 km) e Milano (120 km), mantenendo al contempo
la quiete e la bellezza del paesaggio collinare piemontese.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 10
Salles de bain: 1
Classe énergie: G
Référence: 942-20594

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 35.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
79.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
95.0 km - Torino TRN - Caselle
102.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 4.0 km - Gare - Roccagrimalda
Hôpital: 5.3 km - Ospedale Civile
Côte: 30.0 km
Station de ski: 41.2 km

Informations sur Carpeneto

Altitude: 329 m d’altitude
Superficie: 13.34 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 913

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