Villa 4 chambres, 250 m²

Brignano-Frascata, Alexandrie (province)

À vendre magnifique Villa dans la commune de Brignano Frascata (AL) dans l'une des zones les plus belles, pratiques et panoramiques de la Val Curone.
La propriété, entièrement clôturée par une grille en fer forgé, est divisée en :
VILLA MAÎTRISSE, RUSTICO et TERRAIN.
Immergés dans la nature à 40 minutes de Milan, 20'€™ des remontées mécaniques de Caldirola, 10'€™ de Tortona, proche de la Lombardie et de la Ligurie, avec vue sur le magnifique contexte du Golf & Country '€" Valcurone.

LA VILLA MAÎTRISSE de style Liberty, est entourée d'un jardin de 400 Mq environ avec des arbres de grande hauteur et un roseraie, est rénovée à l'extérieur avec des matériaux de qualité et à l'intérieur on trouve des décorations originales en excellent état. La construction d'une superficie totale d'environ 350 Mq est répartie sur trois niveaux et dispose de deux entrées (principale et de service).
Étage supérieur : Cuisine habitable, deux débarras et 3 grandes pièces.
Étage premier : 4 grandes pièces, deux débarras, une salle de bain et deux balcons.
Étage sous-sol : grande pièce avec chaudière, cave et buanderie.
Comble avec une hauteur maximale de 2,20 m.

LE RUSTICO est rénové à l'extérieur et est réparti sur trois niveaux, il s'étend sur une superficie d'environ 340 Mq composée de :
Étage inférieur avec un grand garage, une pièce de rangement et une cave.
Premier étage avec une grande pièce d'environ
Sous-sol grand et sec.
Comble avec 2 grandes mansardes.
Le Rustico est indépendant du bâtiment principal séparé par une grande cour d'environ 250 Mq avec une double porte.

TERRAIN, d'environ 4200 Mq, est conçu et entretenu par un paysagiste et se divise en terrain cultivable, verger et bosquet.

Selon le plan de réglementation communal, en cas d'achèvement de la rénovation intérieure du rustico, un changement de destination d'usage en résidentiel est garanti. La propriété pourrait être destinée soit à des activités agricoles, soit à des activités d'accueil touristique (chambre d'hôtes).

La propriété est disposée à laisser tout l'équipement et les machines existants pour la culture ainsi qu'à éventuellement enseigner l'art de la culture lui-même.