Villa 4 chambres, 250 m²

Brignano-Frascata, Alexandrie (province)

À vendre magnifique Villa dans la commune de Brignano Frascata (AL) dans l'une des zones les plus belles, pratiques et panoramiques de la Val Curone.
La propriété, entièrement clôturée par une grille en fer forgé, est divisée en :
VILLA MAISON, RUSTIQUE et TERRAIN.
Immersés dans la nature à 40 minutes de Milan, 20' des remontées mécaniques de Caldirola, 10' de Tortona, proche de la Lombardie et de la Ligurie, avec vue sur le magnifique contexte du Golf & Country - Valcurone.

LA VILLA MAISON de style Liberty, est entourée d'un jardin de 400 Mq environ avec des arbres feuillus et un roseraie, est rénovée à l'extérieur avec des matériaux de qualité et à l'intérieur on trouve des décorations originales en excellent état. La construction d'une superficie totale d'environ 350 Mq est répartie sur trois niveaux et possède deux entrées (principale et de service).
Étage supérieur : Cuisine habitable, deux celliers et 3 grandes pièces.
Étage premier : 4 grandes pièces, deux celliers, une salle de bain et deux balcons.
Étage inférieur : grande pièce avec chaudière, cave et buanderie.
Grenier avec une hauteur maximale de 2,20 m.

LA RUSTIQUE est rénovée à l'extérieur et est répartie sur trois niveaux, elle s'étend sur une superficie d'environ 340 Mq composée de :
Étage inférieur avec un grand garage, une pièce de rangement et un entrepôt.
Premier étage avec une grande pièce d'environ
Sous-sol spacieux et sec.
Grenier avec 2 grandes mansardes.
La Rustique est indépendante du bâtiment principal séparée par une grande cour d'environ 250 Mq avec une double porte.

TERRAIN, d'environ 4200 Mq, est conçu et entretenu par un paysagiste et se divise en terrain cultivable, verger et bosquet.

Selon le plan de réglementation communal, en cas d'achèvement de la rénovation intérieure de la rustique, un changement de destination d'usage en résidentiel est garanti. La propriété pourrait être destinée à des activités agricoles, ainsi qu'à des activités d'accueil touristique (B&B).

La propriété est disposée à laisser tout l'équipement et les machines existants pour la culture ainsi qu'éventuellement à enseigner l'art de la culture lui-même.