155 000 €

Villa 2 chambres, 130 m²
Borghetto di Borbera, Alexandrie (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Immergez-vous dans la tranquillité d'un village perché avec cette charmante maison individuelle sur quatre faces, dans un petit lotissement.
Idéale pour ceux qui recherchent un refuge immergé dans la nature, cette maison a été rénovée entre 2003 et 2005, et se développe sur 3 niveaux.
- Sous-sol : Cave avec accès direct à une terrasse pavée donnant sur un verger / jardin d'environ 500 m².
- Rez-de-chaussée : Grande salle de séjour avec coin cuisine et poêle à bois en fonte, accès par la porte en bois de châtaignier avec double vitrage.
Garage spacieux pour une voiture et place de parking découverte aménagée à partir d'un ancien porche maintenant démoli et transformé en terrasse plane.
- Étage : Deux spacieuses chambres matrimoniales, une troisième pièce aménagée en bureau / salle de télévision, le tout avec poutres en bois apparentes. Poêle à granulés et toit isolé.
La structure dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, moustiquaires, grille de sécurité sur le devant de la maison, parabole satellite, électricité, eau publique, fosse septique privée, bonbonne de GAZ qui alimente la chaudière de l'eau chaude (chauffage par poêle à bois et granulés).

Mobilier de la maison exclu, négociation possible.

Emplacement Stratégique:
- Mer : 45/50 minutes
- Parc aquatique Bolle Blu : 5 minutes
- Outlet Serravalle : 10 minutes
- Collines du Gavi : 15/20 minutes
- Autoroute pour Milan : à seulement 5 minutes
- Milan : 1 heure
- Gênes : 45 min

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Immerse yourself in the tranquillity of a hillside village with this charming four-sided detached house in the context of a small hamlet.
Ideal for those seeking a retreat surrounded by nature, this house was renovated between 2003 and 2005 and is on 3 levels.
- Basement Floor: Cellar with direct access to a paved terrace overlooking an orchard/garden of about 500 square metres.
- Ground floor: Spacious living room with kitchenette and cast-iron wood stove, access through a chestnut wood door with double glazing.
Large garage for one car and uncovered parking space created from a former porch now demolished and converted into a flat terrace.
- First floor: Two spacious double bedrooms, a third room used as a study/TV room, all with exposed wooden beams. Pellet stove and insulated roof.
The property has double-glazed aluminium windows, mosquito nets, grilles on the front of the house, satellite dish, electricity, public water, private septic tank, GAS cylinder supplying the domestic water boiler (wood and pellet stove heating).

House furniture excluded, possible separate negotiation.

Strategic location:
- Sea: 45/50 minutes
- "Bolle Blu" Water Park: 5 minutes
- Serravalle Outlet: 10 minutes
- Gavi Hills: 15/20 minutes
- Motorway to Milan: 5 minutes
- Milan: 1 hour
- Genoa: 45 minutes

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immergetevi nella tranquillità di un paese di collina con questa affascinante casa indipendente su quattro lati, in contesto di piccola frazione.
Ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura questa casa è stata ristrutturata tra il 2003 e il 2005, e si sviluppa su 3 livelli.
- Piano Seminterrato: Cantina con accesso diretto a una terrazza pavimentata che si affaccia su un frutteto / giardino di circa 500 mq.
- Piano Terreno: Ampio soggiorno con angolo cottura e stufa a legna in ghisa, accesso dal portone in legno di castagno con vetro doppio.
Garage ampio per un'auto e posto auto scoperto ricavato da un ex porticato ora demolito e trasformato in terrazza piana.
- Piano Primo: Due spaziose camere matrimoniali, un terzo vano adibito a studio / saletta TV, il tutto con con travi in legno a vista. Stufa a pellet e tetto coibentato.
La struttura ha finestre in alluminio doppio vetro, zanzariere, inferriate sul fronte casa, parabola satellitare, elettricità, acqua pubblica, fossa biologica privata, bombolone del GAS che fornisce la caldaia dell'acqua sanitaria (riscaldamento a stufe a legna e pellet).

Mobilio della casa escluso, eventuale trattativa a parte.

Posizione Strategica:
- Mare: 45/50 minuti
- Parco acquatico Bolle Blu: 5 minuti
- Outlet Serravalle: 10 minuti
- Colline del Gavi: 15/20 minuti
- Autostrada per Milano: a soli 5 minuti
- Milano: 1 ora
- Genova: 45 min

Tauchen Sie ein in die Ruhe eines Bergdorfes mit diesem charmanten Vierseitenhaus inmitten eines kleinen Weilers.
Ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Das Haus wurde zwischen 2003 und 2005 renoviert und ist auf 3 Ebenen verteilt.
- Souterrain: Keller mit direktem Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Blick auf einen Obstgarten/Garten von ungefähr 500 Quadratmetern
- Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und gusseisernem Holzofen, Zugang durch eine Kastanienholztür mit Doppelverglasung.
Große Garage für ein Auto und ein nicht überdachter Parkplatz, der aus einer ehemaligen Veranda entstand, die jetzt abgerissen und in eine flache Terrasse umgewandelt wurde.
- Erster Stock: Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Arbeitszimmer/TV-Raum genutzt wird, alle mit sichtbaren Holzbalken. Pelletofen und isoliertes Dach.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Aluminiumfenster, Moskitonetze, Gitter an der Vorderseite des Hauses, Satellitenschüssel, Strom, öffentliches Wasser, private Klärgrube, Gasflasche für den Warmwasserboiler (Holz- und Pelletheizung).

Hausmöbel nicht inbegriffen, können separat verhandelt werden.

Strategische Lage:
- Meer: 45/50 Minuten
- "Bolle Blu" Wasserpark: 5 Minuten
- Serravalle Outlet: 10 Minuten
- Gavi-Hügel: 15/20 Minuten
- Autobahn nach Mailand: 5 Minuten
- Mailand: 1 Stunde
- Genua: 45 Minuten

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 130 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Terrain: 500 m²
Jardin: 500 m²
Classe énergie: F200,00 kwh_m2
Référence: 5906

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
85.0 km - Milano LIN - Linate
101.0 km - Milano MXP - Malpensa
107.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Transport en commun: 6.2 km - Gare - Arquata Scrivia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 5.2 km
Hôpital: 6.9 km - Azienda Sanitaria AL
Côte: 35.1 km
Station de ski: 15.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 170 m - Boulangerie
260 m - Épicerie - Sabrina Alimentari
770 m - Supermarché - Alimentari Maggiolo
790 m - Pâtisserie - Elisa Pasticceria
Manger à l’extérieur: 700 m - Bar - Bar Walter
790 m - Restaurant - Fondovalle
5.5 km - Café
8.0 km - Fast-food - McDonald's
Activités sportives: 6.0 km - Centre sportif - Palazzetto dello Sport - omnisports
8.5 km - Club de golf - La Bollina Golf Club
15.1 km - Centre équestre
15.2 km - Salle de gym - First Fitness club asd
Écoles: 710 m - École
28.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto superiore A. Maserati
32.4 km - Université - Scienze Infermieristiche
Pharmacie: 6.5 km - Pharmacie
Vétérinaire: 12.0 km - Vétérinaire

Informations sur Borghetto di Borbera

Altitude: 295 m d’altitude
Superficie: 39.3975 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 1913

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Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

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Villa 2 chambres, 130 m² Borghetto di Borbera, Alexandrie (province)