Maison individuelle 3 chambres, 295 m²

Bistagno, Alexandrie (province)

A vendre une maison en pierre plâtrée près du centre de Bistagno. La surface habitable de la maison est d'environ 295 m2. Le terrain inclus est de 5000 m2 et se compose d'une noiseraie (environ 120 plantes), d'un potager, d'un jardin. Il y a aussi un porche pour les outils et les machines, un poulailler en brique solide, un four extérieur et un puits. La maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle pourrait être habitée immédiatement. L'ameublement et les revêtements datent de la période des années 70-80. La maison est saine, sans signe particulier d'humidité. Les volets ont été récemment réparés. La toiture a été refaite il y a quelques années, elle n'a pas besoin de réparations. Le chauffage dans les appartements se fait par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Eau chaude de la chaudière électrique.
La maison dispose de deux appartements, tous deux avec des entrées indépendantes. Les appartements sont en ordre et sont empilés.
Le rez-de-chaussée (premier appartement) a une surface nette (hors murs intérieurs et extérieurs) de 60 m2 et se compose : d'une cuisine, d'un séjour très lumineux grâce à deux fenêtres latérales, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un porche spacieux pour une remise à outils, un bûcher en partie avec mezzanine, un entrepôt avec deux portes qui pourrait éventuellement être utilisé comme garage ou pourrait être transformé en espaces résidentiels. La superficie nette de cette partie de la maison est d'environ 75 m2.
Le premier étage (deuxième appartement) a une superficie nette de 75 m2 et se compose de deux chambres, une spacieuse pièce lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre qui donne accès à une petite terrasse, kitchenette et salle à manger, une salle de bain, une couloir et une grande pièce mansardée d'une surface nette de 40m2.
Le sous-sol dispose d'une spacieuse salle de jeux d'une surface nette de 45 m2 idéale pour les fêtes avec cheminée à bois et kitchenette/bar. La pièce n'est pas sombre car elle a des fenêtres et une grande porte directement reliée à l'extérieur. Il a également un beau plafond voûté en briques.

Terrain

La superficie du terrain vendu avec la maison est d'environ 4500 m2. La maison et le terrain sont pour la plupart clôturés. Aussi autour il y a une belle haie verte. Une grande partie du terrain est constituée d'une noiseraie d'environ 3000 m2. La noiseraie a un rendement annuel d'environ 1000-3000 Eur/an (selon la récolte et les prix des noisettes). Lors des chaudes journées d'été, le noisetier abrite de la chaleur. Aussi beau pour marcher. De plus, il y a une grande pelouse (environ 1000 m2) qui pourrait être transformée en potager, ou en espace pour la piscine, etc. Devant les entrepôts, il y a une cabane en briques autrefois utilisée comme poulailler, un four extérieur et un puits.

La maison a une position stratégique, près du centre de Bistagno et à environ 250 mètres du supermarché (Ecom). Près de l'arrière de la maison passe également la route qui relie le centre historique de Bistagno, qui peut également être parcourue à pied (environ 800 mètres). Distance à la gare de Bistagno environ 600 m2. Distance à Acqui Terme à environ 7 km. Dans les environs, il y a de nombreux beaux sentiers pour se promener. Bien qu'elle soit si proche du centre, la maison dispose d'un beau terrain et bénéficie d'une intimité totale.