Maison 2 chambres, 500 m²

Albera Ligure, Alexandrie (province)

Nichée au cœur des douces collines du Piémont, au milieu de rangées de vignes et d'étendues d'une verdure immaculée, cette propriété représente un exemple rare de charme rural authentique et de potentiel de développement. Nous sommes à Pasturana, au cœur de l'Alto Monferrato, dans la province d'Alessandria, une région réputée pour son excellente production de vin, sa qualité de vie élevée et sa situation stratégique entre le Piémont, la Ligurie et la Lombardie. La propriété est située dans un quartier calme et panoramique, à quelques pas du célèbre Colline del Gavi Golf Club, l'une des destinations de golf les plus prisées du nord de l'Italie, et à proximité de tous les services et liaisons de transport. La ville de Novi Ligure - avec ses écoles, ses commerces, sa gare et toutes les commodités urbaines - se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que le célèbre Serravalle Designer Outlet McArthurGlen, une destination de shopping de luxe internationale, est à seulement 10 minutes. La propriété s'étend sur un seul bâtiment entouré de terrains privés plats, idéal pour créer un parc privé, un jardin avec piscine, des vignes ou des potagers. La ferme principale, d'une superficie totale d'environ 500 mètres carrés, nécessite une rénovation et offre des intérieurs spacieux répartis sur plusieurs niveaux, parfaits pour être transformés en une charmante résidence privée, une maison de vacances, un havre de paix à la campagne ou une entreprise d'hôtellerie. Les intérieurs conservent le charme de l'architecture rurale piémontaise avec de généreux espaces au sol, des plafonds hauts et des aménagements polyvalents, tandis que les espaces extérieurs offrent des vues ouvertes et évocatrices sur les collines environnantes, offrant une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolues. Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier la commodité des services, ou pour les investisseurs et les professionnels de l'hôtellerie à la recherche d'un projet immobilier dans l'une des régions les plus prisées du nord de l'Italie pour son paysage, son patrimoine gastronomique et viticole, et sa proximité avec les principaux centres urbains tels que Gênes, Milan et Turin.