Ferme 3 chambres, 400 m²

San Venanzo, Terni (province)

RÉFÉRENCE AGENCE C122LM
San Venanzo, dont les origines remontent à l'époque byzantine, vers le VIIIe siècle, située entre Orvieto, Pérouse et Todi, est une ville très calme le long des ruisseaux Calvana et Fersinone où nous proposons à la vente une magnifique propriété, composée d'une vieille ferme indépendante en pierre avec annexe agricole et terrain exclusif de 4000 m². Sa position est très pratique et non isolée, permettant une excellente habitabilité quotidienne où les services primaires peuvent être atteints simplement à pied.La ferme, d'environ 400 m² de surface brute, se développe sur deux niveaux et au rez-de-chaussée, nous trouvons tous les espaces accessoires tels que des entrepôts, des caves, un four et un porche ; tandis qu'à l'étage, nous avons la partie dédiée à l'habitation composée de pièces très spacieuses et lumineuses. Le tout est à rénover, avec la possibilité de récupérer le matériau présent et original, comme des poutres en bois, des tuiles, des niches caractéristiques, de la pierre, etc. Possibilité d'agrandissement de 100 m² supplémentaires.L'annexe agricole, située à proximité et également construite en pierre avec un toit en tuiles, atteint une superficie d'environ 60 m² et est disposée sur un seul niveau. Il est intéressant de pouvoir également récupérer ce bâtiment à des fins résidentielles. À rénover.La propriété est complétée par le terrain pertinent et exclusif d'environ 4000 m² entièrement plat et donc utile au service des bâtiments : une partie est plantée d'arbres ornementaux de grande taille, une partie d'oliviers, une partie de vignes, une partie est aménagée en potager. Il faut également noter qu'une partie est constructible conformément au plan de réglementation de la commune de San Venanzo.San Venanzo est accessible depuis Marsciano, Todi et Orvieto. La richesse du village est également due à son environnement naturel immaculé, l'un des plus suggestifs de la région. Le Parc des Sept Moines, situé à proximité du sommet du mont Peglia, est d'un grand intérêt naturaliste : la zone verte abrite une réserve faunique protégée où les émotions et les expériences sont amplifiées par le silence. Être accompagné du chant d'un oiseau en vol, de deux chevreuils dans la clairière, d'une orchidée sauvage en fleur sont des moments que chacun peut vivre et apprécier.