Maison individuelle 4 chambres, 300 m²

San Venanzo, Terni (province)

Umbria - San Venanzo La propriété est située dans un contexte naturel extraordinaire, entourée de forêts denses et de collines immaculées. La zone bénéficie de la prestigieuse reconnaissance de Réserve Mondiale de la Biosphère MAB UNESCO, synonyme de pureté et de biodiversité. La maison est entourée sur ses quatre côtés d'une vaste cour-jardin, qui garantit une intimité, un silence et une atmosphère de totale détente. La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m², répartie de manière fonctionnelle sur deux niveaux. L'accès principal à la maison se fait par une grande terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. À l'intérieur, on trouve un grand hall d'entrée, une salle à manger-salon, une cuisine habitable équipée d'une cheminée, quatre grandes chambres à coucher toutes avec vue directe sur un balcon périmétral d'environ 26 m² et une salle de bain. Au sous-sol, on trouve quatre grands locaux utilisés comme entrepôts et une deuxième salle de bain. Ce niveau offre une excellente polyvalence grâce à la possibilité de changement de destination (par exemple, taverne, dépendance ou espace de loisirs). La propriété est en bon état et parfaitement habitable. Fenêtres en bois et en aluminium à double vitrage pour une bonne isolation thermique. Élégants sols en marbre dans la zone jour et la zone nuit. Chauffage autonome au GPL. La propriété comprend un immense terrain d'environ 14 hectares séparé de l'habitation, parfait pour les amoureux de la nature, les activités agricoles ou les projets d'accueil. Bien qu'immergée dans une oasis de paix immaculée, la maison n'est pas isolée, elle se trouve à environ 15 km d'Orvieto, permettant de rejoindre rapidement les services, l'autoroute A1 et la gare ferroviaire. Une solution idéale à la fois comme résidence privée pour ceux qui recherchent le contact avec la nature, et comme investissement pour une structure d'accueil (chambre d'hôtes ou agriturismo) dans l'une des régions les plus protégées et valorisées d'Italie.