Ferme 4 chambres, 353 m²

San Venanzo, Terni (province)

La propriété est présentée comme une ferme restaurée raffinée, située sur les collines de San Venanzo, en Ombrie, immergée dans un cadre naturel très évocateur entre les bois de Monte Peglia et Selva di Meana. L'emplacement surélevé offre une vue panoramique sur les douces collines de l'Ombrie, offrant un haut niveau d'intimité et une connexion privilégiée avec l'environnement environnant, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'isolement sans renoncer à la commodité d'un accès facile via une route goudronnée et à proximité de centres culturels tels que Todi.

La structure, datant de deux siècles et méticuleusement restaurée achevée en 2000, s'étend sur deux étages avec une surface commerciale totale dans les deux bâtiments d'environ 327 mètres carrés, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et 2 salons spacieux. La propriété présente une architecture typique de la campagne ombrienne, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des détails qui évoquent la tradition rurale, combinés à un excellent entretien et à des finitions de qualité.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain, y compris une oliveraie et une terre arables avec quelques arbres fruitiers, bien entretenus et avec un grand espace vert idéal pour les loisirs, le jardinage ou la détente. Le jardin bien entretenu cadre une piscine extérieure, qui ajoute valeur et confort au domaine.

L'entrée s'ouvre sur de grands espaces lumineux, avec des fenêtres orientées sud assurant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L'espace cuisine, conservé dans un style rustique mais fonctionnel, est adjacent à une salle à manger qui facilite la convivialité chaleureuse. Parmi les caractéristiques distinctives se trouvent deux salons offrant des cadres séparés pour la détente et l'hospitalité, tandis qu'un bureau offre un espace privé pour des moments de travail intelligents ou de lecture tranquille.

L'emplacement géographique, bien que éloigné des principaux services urbains, est parfait pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature et le style de vie de l'Ombrie, à une courte distance des routes touristiques renommées telles que Todi, Orvieto et Città della Pieve. Cette propriété représente une combinaison louable de valeur historique, d'habitabilité et de qualité environnementale pour ceux qui recherchent une retraite exclusive au cœur de l'Italie.
L'état des bâtiments est parfait, avec des finitions avec des sols en terre cuite dans la plupart des pièces, et un beau parquet dans les chambres du bâtiment principal. Les plafonds présentent des poutres en bois massif et de la terre cuite. Tous les systèmes sont entièrement opérationnels.
La propriété est régulièrement connectée au réseau électrique national, équipée d'un puits artésien mais a également la possibilité de se connecter à l'aqueduc. Enfin, il dispose d'un réservoir de GPL souterrain assurant le fonctionnement du système de chauffage, conçu pour fonctionner zone par zone dans la propriété, permettant le chauffage sélectif des pièces.
La propriété est parfaite pour être utilisée comme première ou même meilleure comme résidence secondaire où vous pouvez passer vos vacances en toute tranquillité et tranquillité.
La zone de Pornello est facilement identifiable sur les cartes; c'est dans la municipalité de San Venanzo, au pied du Monte Peglia où se trouve le M.A.B. La réserve naturelle protégée par l'UNESCO est située. À proximité, vous trouverez San Venanzo; dans la direction opposée, Montegabbione et Città della Pieve. La sortie d'autoroute la plus proche est Fabro.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.