Ferme 8 chambres, 517 m²

San Venanzo, Terni (province)

Cette charmante ferme située à San Venanzo, au cœur de l'Ombrie, a été restaurée en 2010, présentant une superficie commerciale de 469,4 mètres carrés répartis sur deux étages. La propriété, entourée d'une vaste superficie de 125 hectares qui comprend des vergers, des oliveraies et des bois, offre une immersion totale dans la nature, vous permettant ainsi de profiter d'un niveau élevé d'intimité et d'un énorme potentiel agricole, agrotouristique et naturaliste. Accessible par un chemin de terre de plus de 5 km, la ferme se dresse dans une position stratégique et non contaminée, ce qui vous permet d'affirmer l'immersion dans une oasis. L'absence totale de perturbations à proximité, telles que des lignes électriques élevées ou des routes animées, contribue à créer un environnement calme et serein. A l'extérieur, le jardin est grand et bien entretenu, sans piscine mais avec deux lacs, mais équipé d'espaces dédiés à la culture de différentes variétés de plantes et d'arbres, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air. La position panoramique favorise une vue extraordinaire sur les douces pentes de l'Ombrie et l'horizon environnant. À l'intérieur, la ferme accueille des pièces lumineuses et spacieuses, caractérisées par des détails architecturaux typiques de la tradition ombrienne. Les espaces de vie sont grands, avec une grande pièce équipée d'une cheminée, reliée dans un espace ouvert avec la cuisine: un environnement adéquat pour préparer de délicieux plats. Les matériaux utilisés pour la restauration sont d'excellente qualité, et les systèmes de plomberie et d'électricité sont récents, en maintenant un bon niveau de fonctionnalité. L'accès aux étages supérieurs se fait par un escalier bien conçu, ce qui ajoute une touche d'élégance à la maison. De plus, la propriété présente d'importantes possibilités d'investissement, tant pour les résidences privées que pour un potentiel touristique éventuel. La ferme s'offre comme un choix intéressant et un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge tranquille dans la charmante Ombrie. Cette ferme, un refuge idéal pour ceux qui veulent combiner tranquillité et commodité de la vie moderne, représente une excellente opportunité de saisir les investissements liés au tourisme ou comme résidence secondaire entourée de verdure. La ferme mesure environ 300 mètres carrés, avec 8 chambres avec salles de bains en suite, dont deux au rez-de-chaussée tandis que les autres sont au premier étage. L'annexe est utilisée comme laboratoire alimentaire de la société, mesure environ 120 mètres carrés, est équipée pour la préparation de confitures et de marmelades, et peut être utilisée à d'autres fins liées à la production alimentaire. Le terrain se compose de 5 hectares où différentes qualités d'arbres fruitiers ont été plantés, dans une autre partie du terrain d'environ 20 hectares, nous trouvons environ 11 000 oliviers en production, il y a des zones qui ont été clôturées pour l'élevage d'environ 60 hectares au total. Sur le terrain, nous trouvons également un système photovoltaïque au sol pour la production de 50 kWh, deux étangs pour l'irrigation et une excellente source d'eau de qualité.
La propriété a été restaurée avec attention et soin, présentant un ensemble de finitions de haute qualité. Les matériaux utilisés, tels que le calcaire et les bois naturels, donnent une apparence élégante et durable. Les structures de soutien sont entièrement restaurées et sont en bon état de conservation. Les espaces intérieurs sont conçus de manière rationnelle et fonctionnelle, favorisant une disposition fluide. L'aménagement offre confort et vivabilité, résultant excellent en termes d'organisation des chambres. La qualité des finitions intérieures est satisfaisante, avec des caractéristiques modernes reflétées dans des détails tels que des poutres apparentes et des sols en céramique, créant une atmosphère accueillante. Les chambres, lumineuses et bien aérés, bénéficient de grandes fenêtres en bois, toutes avec double vitrage. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec des décorations simples et des matériaux résistants. La cuisine est spacieuse, conçue pour accueillir des équipements modernes, en conservant une atmosphère traditionnelle. Le jardin environnant fusionne avec le grand terrain agricole entourant les bâtiments. Les espaces extérieurs offrent des possibilités d'activités de plein air, contribuant à une expérience de vie paisible. Les structures de toit et les murs extérieurs sont en excellent état, protégeant la durabilité et l'esthétique de la propriété. Le plâtre et la peinture sont bien conservés, présentant une apparence fraîche et accueillante. Cette propriété représente une opportunité à saisir, grâce à sa qualité et à ses commodités modernes, dans un contexte habitable.
La propriété offre plusieurs caractéristiques techniques qui garantissent un séjour confortable et fonctionnel. Le chauffage est traditionnel, construit il y a plus de dix ans mais en bon état. Le système de refroidissement a été installé à la même période, assurant un confort thermique adéquat. Le système électrique a également été construit il y a plus de dix ans, mais il est de qualité satisfaisante. Le système d'aqueduc également construit il y a plus de dix ans assure un approvisionnement en eau efficace, tandis que le système d'égout, construit dans un intervalle similaire, offre un fonctionnement efficace. La propriété est équipée d'un équipement éco-durable, ce qui contribue à réduire l'impact environnemental. Il y a un système d'alimentation en gaz et le système de production d'eau chaude est fonctionnel. Le système de climatisation de dernière génération n'est pas disponible. En termes de sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo, tous deux fonctionnels. La propriété n'a pas d'ascenseur. Ces caractéristiques font de la propriété un lieu approprié pour ceux qui recherchent efficacité et confort, dans un contexte qui intègre durabilité et fonctionnalité.
L'immensité du terrain, qui s'étend sur de nombreux hectares, comprend des oliveraies et des vergers, ce qui en fait une opportunité d'être saisi dans le secteur de l'agrotourisme. La vie privée est élevée, grâce à la position isolée sans aucun facteur dérangeant dans la région environnante. La propriété est équipée d'équipements éco-durables, ce qui la rend intéressante pour les investisseurs soucieux de l'environnement. Cette propriété est située dans une zone d'intérêt près de Todi et convient à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'hôtes, garantissant un potentiel de revenu important.
La propriété est située dans la municipalité de San Venanzo, dans la province de Terni, dans la région de l'Ombrie. Immergé dans un quartier vallonné, il offre une atmosphère calme et privée, idéale pour ceux qui recherchent un coin de sérénité. L'itinéraire pour rejoindre la maison comprend une route de terre de plus de 5 km, ce qui ajoute une touche d'aventure à votre voyage. La vue s'ouvre sur un panorama caractérisé par des collines verdoyantes et vallonnées, avec la possibilité d'admirer une grande étendue de nature non contaminée.
Cette propriété se caractérise par une propriété totale, un aspect qui garantit une gestion complète sans limitations. La propriété offre une variété d'opportunités de profiter, vous permettant de personnaliser et d'expérimenter l'espace en fonction de vos besoins. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété. Cette approche garantit la transparence et la confiance dans le processus d'achat.