Villa 5 chambres, 400 m²

San Venanzo, Terni (province)

Charmante villa (400 m2) sur 3 étages en excellent état située dans un bois calme, juste à l'extérieur de la station balnéaire d'Ospedaletto, sur le mont Peglia, entre Marsciano et Orvieto. Facile à atteindre, idéal comme résidence permanente et que vous louiez des appartements ou des chambres d'hôtes. 5000 m2 de jardin et bois immaculé. 5 chambres à coucher.
Type: Villa / maison individuelle
Surface: 400 m2
sur
Terrain: 5000 m2
sur
Général
Vue: bonne
Position: au sommet d'une colline
La maison se trouve dans les bois menant au sommet du Monte Peglia, à environ 750 m au dessus du niveau de la mer.
Distance du village: Dans un rayon de 1 km d'un village
Ospedaletto 1 km, San Venanzo 10 km, Marsciano 20 km, Orvieto 26 km, Pérouse 46 km, Rome 150 km.
Voisins les plus proches: moins de 100 mètres
Il y a quelques maisons en dessous de la villa.
Commerces les plus proches:
À Ospedaletto, il y a quelques magasins et restaurants de base; la plupart des services sont à San Venanzo (10 km) et tout à Marsciano (20 km).
Accès: route goudronnée jusqu'à la maison
La maison se trouve juste en dessous de la route tranquille menant de San Venanzo à Orvieto, à travers le parc naturel de Monte Peglia.
Le bâtiment
La description:
Cette maison serait parfaite comme Bed and Breakfast. Il dispose déjà d'un appartement d'invités spacieux, mais davantage d'espace pourrait être converti en appartements ou en chambres.
Condition: En excellent état avec peu ou pas de travail
La maison a été récemment rénovée et est en excellent état. Le dernier étage et le garage pourraient être convertis en espace de vie. L'eau et l'électricité y ont déjà été installés.
Disposition
Étages: 3
Les trois étages sont reliés par des escaliers internes.
Sous-sol :
Grand garage (80 m2) avec salle de jeux. Pourrait être converti en appartement. Nouvel appartement (88m2) avec sa propre entrée, un salon, une nouvelle cuisine ouverte, une chambre et 1 salle de bain. Chaufferie et salle de stockage.
Rez-de-chaussée:
L'appartement principal (167 m2) avec son joli portique orienté au sud, un grand salon avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le balcon, une cuisine neuve entièrement équipée, 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains.
Premier étage:
Dernier étage sous le toit, avec environ 70-80 m2 d’espace disponible pour finir. Il pourrait être converti en chambres d'hôtes.
Cuisine:
La cuisine de style campagnard au rez-de-chaussée est neuve et entièrement équipée, la nouvelle cuisine au sous-sol est moderne.
Chambres: 5
4 dans l'appartement principal et 1 dans l'appartement situé au rez-de-chaussée. Au dernier étage et dans le garage, plusieurs appartements ou chambres pourraient être créés.
Salle de bain avec baignoire: 2
Salles de douche: 1
Fonctionnalités supplémentaires
Services: Electricité, eau et gaz de ville, téléphone, fosse septique avec drainage souterrain
Electricité, eau de ville, fosse septique, chauffage à granulés et à gaz. Points de télévision et de téléphone dans chaque chambre. Pas de téléphone connecté pour le moment, mais la ligne passe à proximité.
Piscine: non
Informations fiscales: propriétaire privé
Information cadastrale: Catégorie A (habitation civile)
Classe énergétique: Classe G
Indice de performance énergétique:
401, k kWh / m2 année
Terre
5000 m2 de bois clôturés et une route blanche menant aux maisons plus bas. Un jardin parfaitement entretenu, une fontaine, un petit potager, des aires de repos, un chenil. Beaucoup d'espace pour une piscine.