Ferme 11 chambres, 600 m²

San Venanzo, Terni (province)

Dans un contexte unique sur les collines verdoyantes et préservées à 20 km de Todi, entre Marsciano et San Venanzo, donnant sur le magnifique village médiéval de Montecastello di Vibio, une ancienne ferme en pierre construite en 1800 et agrandie par la suite. Composé comme suit : Corps principal de 450 mètres carrés sur deux étages et composé comme suit : Rez-de-chaussée: double séjour divisé par une arche en pierre, quatre salles de bains, une pour les personnes handicapées, une grande cuisine avec dressing attenant et deux salles de bains. Grande véranda fermée qui relie le bâtiment central aux chambres latérales, où se trouve une grande cheminée. Grand porche extérieur donnant sur la piscine qui garantit la possibilité de profiter du jardin même les jours de pluie. Premier étage: entrée par double escalier extérieur (du côté sud et du côté nord), grande entrée, deux grandes chambres, chambre simple, couloir, trois salles de bains. Corps extérieur au rez-de-chaussée de 150 mètres carrés composé de 7 chambres et 7 salles de bains, dont une pour le porteur handicapé. Tous les plafonds sont équipés de tuiles en terre cuite et de poutres en bois en excellent état. La propriété a ensuite été convertie en entreprise d'hébergement. Il y a une maison résidentielle, régulièrement empilée d'environ 70 mètres carrés située au premier étage. L'ensemble du bâtiment peut être facilement converti en résidence résidentielle ou la catégorie cadastrale actuelle (domicile de 70 m2 et maison de campagne pour la partie restante) peut être maintenue. La propriété comprend un jardin avec des oliviers, des arbres fruitiers et d'autres espèces d'arbres. Possibilité d'acheter également le terrain attenant du même propriétaire de 5 500 mètres carrés. avec une vue splendide, à attacher à la propriété ou à utiliser indépendamment car il y a actuellement un hangar artisanal de 1000 mètres carrés avec beaucoup de potentiel à la fois pour l'agriculture et pour l'utilisation pour les activités et événements. (Prix à demander séparément). Le corps central a été affecté par une restauration récente, tandis que l'annexe avec 7 chambres et 7 salles de bains doit être restaurée. Un projet de rénovation encore en vigueur est déposé dans la municipalité qui a l'avantage de pouvoir être modifié à tout moment. Vous disposerez d'un ingénieur en construction pour toute information spécifique sur le bâtiment. Valeur du marché de la ferme une fois rénové: 850.000/900.000 euros nécessitant une rénovation partielle. Avantages: - Aucun frais d'intermédiation, achat directement auprès du propriétaire. - Situation unique, dans une belle campagne ombrienne - Grand potentiel, à la fois comme résidence privée et comme activité d'hébergement - Facilement accessible aux principaux lieux d'intérêt culturel et paysager de l'Ombrie: Todi, Pérouse, Assise, Montefalco, Spello, Bevagna, Spoleto, Monte Peglia, Cascade delle Marmore. - Il y a une autre partie constructible d'environ 80 mètres carrés. Pour les rendez-vous, plus d'informations sont disponibles