Ferme 3 chambres, 400 m²

San Venanzo, Terni (province)

San Venanzo, dont les origines remontent à l'époque byzantine, vers le VIIIe siècle, située entre Orvieto, Pérouse et Todi, est une ville très calme le long des ruisseaux Calvana et Fersinone où nous proposons à la vente une belle propriété, composée d'une ancienne ferme indépendant en pierre avec annexe agricole et terrain exclusif de 4000 mètres carrés.

Sa position est très confortable et non isolée, elle permet une excellente habitabilité au quotidien où les services primaires sont accessibles simplement à pied.

La ferme, d'environ 400 mètres carrés. brut, réparti sur deux niveaux et en particulier au rez-de-chaussée, nous trouvons toutes les pièces accessoires telles que les entrepôts, les caves, le four et le porche ; tandis qu'au premier étage, nous avons la partie dédiée à la maison composée de très grandes et lumineuses pièces. Tout est à restaurer, avec la possibilité de récupérer les matériaux actuels et d'origine, tels que poutres en bois, terre cuite, niches caractéristiques, pierre, etc. Possibilité d'extension de 100 mètres carrés supplémentaires.

L'annexe agricole, située à proximité et toujours en pierre avec un toit en tuiles, atteint une superficie d'environ 60 mètres carrés. et est disposé sur un seul niveau. La possibilité de récupérer ce bâtiment également à des fins résidentielles est intéressante. A restructurer.

La propriété comprend le terrain attenant et exclusif d'environ 4000 mètres carrés. complètement plat et donc utile au service des bâtiments : une partie est plantée de grands arbres d'ornement, une partie d'oliviers, une partie de vignes, une partie est utilisée comme potager. En outre, il convient également de considérer qu'une partie peut être construite sur la base du plan d'urbanisme de la municipalité de San Venanzo.

San venanzo est accessible depuis Marsciano, Todi et Orvieto. La richesse du village est aussi donnée par son environnement naturel intact, parmi les plus évocateurs de la région. Le Parco dei Sette Frati, situé près du sommet du mont Peglia, est d'un grand intérêt naturaliste : l'espace vert abrite une réserve faunique protégée où les émotions et les expériences sont amplifiées par le silence. Être accompagné du chant d'un oiseau en vol, de deux chevreuils dans la clairière, d'une orchidée sauvage en fleur sont des moments que chacun peut vivre et apprécier.