Château 24 chambres, 4204 m²

San Gemini, Terni (province)

Ce magnifique palais, situé au cœur de San Gemini, vous accueille avec une riche histoire des siècles. Métiquement restaurée dans les années 1980 pour préserver son charme d'origine, la propriété se déploie sur cinq étages, offrant plus de 4 200 mètres carrés d'espaces vastes et lumineux caractérisés par de hauts plafonds et des pièces de taille généreuse. Caractéristique rare d'un centre historique, le majestueux jardin privé offre une oasis de tranquillité et d'intimité, un véritable sanctuaire à quelques pas des commodités de la ville.

La grande entrée fait face à une place historique, avec ses rues pavées et l'ambiance enchanteresse typique d'un village ombrien. La structure principale est disposée autour d'une cour intérieure, complétée par une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les collines vallonnées de l'Ombrie. La qualité exceptionnelle de ce bâtiment historique est évidente dans ses détails architecturaux et ses poutres apparentes, tandis que les intérieurs invitent à une multitude de possibilités - d'une résidence privée prestigieuse à un élégant hébergement de charme.

À l'intérieur, les chambres sont définies par leur aménagement et leur fonctionnalité réfléchis, comprenant cinq salons idéaux pour accueillir des invités ou se détendre, et deux salles de bureau parfaites pour travailler dans un cadre inspirant unique. Bien que riche en caractère historique, le palais offre une base solide pour créer des espaces modernes et fonctionnels. De vastes terrasses habitables améliorent encore l'attrait de la propriété, offrant des espaces parfaits pour profiter du climat doux et d'une vue imprenable.

Positionnée stratégiquement à proximité des monuments historiques de l'Ombrie et facilement accessible depuis les aéroports et les autoroutes, cette résidence est un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent une retraite exclusive ou qui cherchent à développer des entreprises hôtelières haut de gamme. Un parking pratique à proximité ajoute à la pratique de ce grand domaine, mélangeant élégance intemporelle, riche histoire et vie sereine dans une propriété remarquable offrant une expérience résidentielle inégalée.
Palais historique du XVIIe siècle, méticuleusement restauré dans les années 1980, avec une grande attention à préserver ses caractéristiques d'origine et à utiliser des matériaux de première qualité, créant une atmosphère raffinée et accueillante partout. Les finitions intérieures de haute qualité se marient harmonieusement avec les structures d'origine, améliorant chaque détail. Les chambres spacieuses et bien proportionnées offrent des espaces de vie flexibles facilement adaptables à votre style de vie quotidien, tandis que les nombreuses salles de bains et cuisines conçues avec soin offrent à la fois confort et praticité. Les fenêtres et les portes en bois contribuent à un environnement chaleureux et lumineux, conservant une élégance classique intemporelle. Les sols en terre cuite et les murs en plâtre peints dans des tons discrets reflètent la riche histoire du palais, en préservant son authenticité. Les fondations et le toit ont été soigneusement entretenus pour assurer la stabilité et la sécurité pendant les années à venir. Le jardin sert d'oasis paisible et privée, idéale pour des moments de détente et des rassemblements sociaux. La qualité exceptionnelle des intérieurs combinée au caractère distinctif de cette résidence historique offre une expérience de vie unique où la tradition et la fonctionnalité moderne convergent parfaitement.
Le bâtiment est équipé de services publics essentiels tels que l'eau, l'électricité et le gaz, fournissant une base fonctionnelle pour tout besoin résidentiel. Bien que les systèmes remontent à plus de trente ans, ils offrent un cadre solide pour la personnalisation future. Le système de chauffage traditionnel assure un climat confortable, tandis que l'absence de climatisation offre la possibilité d'installer des solutions modernes et sur mesure. Les réseaux d'approvisionnement en eau et d'égout, également historiques, permettent une gestion efficace des ressources. La connexion électrique est active et fonctionnelle, bien qu'elle nécessite des mises à niveau pour répondre aux normes contemporaines. La propriété offre de larges possibilités d'intégration de systèmes modernes. Ce cadre est parfaitement prêt à embrasser des idées innovantes et à se transformer en un espace unique qui répond à vos attentes en matière de fonctionnalité et de vie personnalisée.
Ce château, avec sa forte identité historique et son intimité, vous accueille au cœur de San Gemini. Les intérieurs spacieux et le jardin privé offrent des possibilités exceptionnelles de le transformer en un élégant hôtel de charme ou en une résidence historique distinguée pour des expériences de vie authentiques. Les terrasses panoramiques améliorent le magnifique paysage environnant, offrant une retraite tranquille et raffinée. Ici, chaque vision peut être réalisée, d'une résidence privée à une charmante entreprise hôtelière, mettant en valeur un patrimoine historique unique en Ombrie.
La propriété est nichée au cœur historique de San Gemini, au milieu des collines vallonnées de l'Ombrie qui définissent la province de Terni. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité et de l'intimité d'un endroit serein, loin de l'agitation urbaine, mais à moins d'un kilomètre des principales liaisons routières et ferroviaires, avec Rome à un peu moins de 100 km. Le cadre offre une vue panoramique sur la douce campagne ombrienne, ce qui en fait un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre paix, nature et proximité des joyaux artistiques de l'Ombrie, tels que Spoleto et Narni, tous deux facilement accessibles en un court trajet en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendant, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier.