Villa 4 chambres, 263 m²

Porano, Terni (province)

Casa del Ciliegio è una vera e propria dimora di famiglia, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un elevato comfort abitativo. Disposta su due piani, si sviluppa per un totale di circa 260 mq. Tutto attorno è letteralmente circondata da un giardino di circa 500 mq, recintato, che garantisce spazi esterni vivibili e funzionali, facile da gestire. Entrando dalla porta di accesso ci troviamo davanti una bella scala in legno dal desing contemporaneo che porta alla zona notte, posta al piano superiore. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da due parti: a destra, il grande spazio che comprende la cucina, la zona pranzo e un bagno di servizio, a sinistra, l'ampio living space. Salendo la scala si hanno, a sinistra, il bagno con lavanderia e balcone, una camera anch'essa con balcone e poi una suite con camera e bagno con doccia. A destra, invece, una camera con bagno en suite e poi la camera master, con ampio bagno con vasca idromassaggio e la cabina armadio. Tutto è stato curato con molta cura e studiato nel dettaglio.
Casa del Ciliegio è stata completamente ristrutturata nel 2017 e presenta un elevato livello di finiture. I materiali usati sono il legno per i pavimenti e la bella scala che collega i due piani; i bagni presentano delle belle cementine nei toni del grigio, mentre gli infissi, anch'essi nuovi, sono in metallo e doppio vetro. Il cappotto interno realizzato in fase di ristruttrazione garantisce un buon livello energetico e un elevato comfort abitativo.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è a metano, autonomo. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale.
Vista la sua vicinanza ai servizi e ai centri principali, Casa del Ciliego si presta per molteplici utilizzi: da quello come casa di famiglia, dati gli ampi spazi, a quello come dimora secondaria in cui rigenerarsi e al tempo stesso beneficiare della vitalità del paese.
La proprietà si trova nel paese di Porano, situato a circa 10 km di distanza da Orvieto e a 18 dal Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 9 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. La proprietà si trpva in un bel contesto residenziale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Die Immobilie „Casa del Ciliegio“ ist ein echtes Familienheim, ideal für alle, die Geräumigkeit, Unabhängigkeit und hohen Wohnkomfort suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. Es ist von einem 500 m² großen, eingezäunten Garten umgeben, der bewohnbare, funktionale und leicht zu pflegende Außenbereiche bietet. Am Eingang führt eine schöne Holztreppe in modernem Design zum Schlafbereich im Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, der in zwei Teile unterteilt ist: rechts ein großer Bereich mit Küche, Essbereich und Gästebad; links der geräumige Wohnbereich. Im Obergeschoss finden wir links das Badezimmer mit Waschküche und Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und eine Suite mit Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Rechts ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und dann das Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer mit Whirlpool und begehbarem Kleiderschrank. Alles wurde sorgfältig geplant und gefertigt.
„Casa del Ciliegio“ wurde 2017 komplett renoviert und besticht durch hochwertige Materialien. Zu den Highlights gehören Holzböden und die schöne Treppe, die die beiden Stockwerke verbindet. Die Badezimmer sind mit attraktiven Zementfliesen in Grautönen ausgestattet, während die ebenfalls neuen Fenster und Türen aus Metall und Doppelglas bestehen. Die im Zuge der Renovierung eingebaute Innendämmung sorgt für eine gute Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die Heizung läuft autark mit Erdgas. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung.
Dank der Nähe zu Dienstleistungen und größeren Ortschaften eignet sich die Immobilie „Casa del Ciliegio“ für verschiedene Zwecke: vom Familienhaus aufgrund der großen Räume bis hin zur Ferienresidenz, in der Sie sich erholen und gleichzeitig die Vitalität der Stadt genießen können.
Die Immobilie befindet sich im Dorf Porano, etwa 10 km von Orvieto und 18 km vom Bolsena-See entfernt. Die Autobahnausfahrt Orvieto der A1 sowie der Bahnhof sind etwa 9 km entfernt. Das lebendige und einladende Dorf bietet zahlreiche Dienstleistungen. Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Casa del Ciliegio – это настоящий семейный дом, идеально подходящий для тех, кто ищет простор, независимость и высокий уровень комфорта. Дом площадью около 260 кв.м на двух уровнях окружен огороженным садом площадью около 630 кв. м, который обеспечивает удобные и функциональные открытые пространства, несложные в содержании. При входе в дом можно увидеть красивую деревянную лестницу современного дизайна, ведущую в спальную зону, расположенную на верхнем этаже.
На первом этаже находится гостиная зона, состоящая из двух частей: справа — большое пространство, включающее кухню, столовую и гостевой туалет, слева — просторная гостиная. Поднимаясь по лестнице, слева расположена ванная комната с прачечной и балконом, спальня, также с балконом, а затем люкс со спальней и ванной комнатой с душем. Справа в свою очередь находится спальня с ванной комнатой, а затем главная спальня с просторной ванной комнатой с гидромассажной ванной и гардеробной. Планировка была тщательно продумана и детально проработана.
Дом Casa del Ciliegio, полностью отремонтированный в 2017 году отличается высоким уровнем отделки. В качестве отделочных материалов использованы дерево для полов; красивая лестница соединяет два этажа; в ванных комнатах уложены красивые плитки серого цвета, а окна, также новые, изготовлены из металла и имеют двойное остекление. Внутренняя теплоизоляция, установленная во время ремонта, обеспечивает хороший уровень энергоэффективности и высокий комфорт проживания.
Основные коммунальные услуги подключены и работают. Отопление – автономное, на природном газе. Водоснабжение – из городского водопровода.
Благодаря близости к основным услугам и центрам, Casa del Ciliego подходит для различных целей: от семейного дома, учитывая его просторные помещения, до второго дома, где можно восстановить силы в небольшом городке.
Недвижимость находится в деревушке Порано, расположенной примерно в 10 км от Орвието и в 18 км от озера Больсена. До автомагистрали A1 в Орвието и железнодорожного вокзала примерно 9 км. Деревня, очень оживленная и гостеприимная, предлагает множество услуг. Дом находится в красивом жилом районе.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.