Maison jumelée 3 chambres, 200 m²

Penna in Teverina, Terni (province)

EMPLACEMENT
Penna in Teverina est une commune de peu plus de mille habitants de la province de Térni, la plus petite de l’Ombrie en termes de superficie, à économie principalement agricole, située dans la vallée du Tibre. « Penna » dérive du latin « pinna », qui signifie sommet, hauteur, cocuzzolo. Le village s’élève en effet au sommet d’un terrasse fluviale du Tibre.
Résidence historique en pierre, actuellement composée de trois chambres, avec un potentiel important de transformation en une élégante habitation de cinq chambres répartie sur quatre niveaux.
COMPOSITION et DESCRIPTION
Construite en 1905, la maison est structurellement solide et sèche et conserve de nombreux éléments originaux, dont trois cheminées, dont l’une est équipée d’un poêle à bois moderne. La propriété allie la solidité et le caractère d’une résidence traditionnelle ombrienne en pierre à des proportions généreuses, idéales pour la réalisation d’une élégante habitation contemporaine pour une famille. La maison est composée d’un rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon avec accès au balcon donnant sur le jardin, d’une cuisine habitable, d’une salle à manger avec cheminée et d’une salle de bain de service, au premier étage on trouve trois chambres, une salle de bain spacieuse et l’accès au grenier habitable, enfin au sous-sol on trouve deux pièces actuellement utilisées comme cave mais pouvant être transformées et reliées à l’étage supérieur.
Le projet de rénovation et de transformation a déjà été régulièrement présenté et approuvé par la commune, permettant au nouveau propriétaire de commencer les travaux quand il le souhaitera. Le professionnel qui devait suivre et coordonner le projet est également disponible pour collaborer avec le nouveau propriétaire, garantissant une continuité dans le passage de témoin. Il parle couramment l’italien et l’anglais et connaît déjà parfaitement la propriété et le projet approuvé.
Contrairement à de nombreuses maisons traditionnelles du village ombriennes, la propriété présente des hauteurs intérieures particulièrement généreuses, d’environ 2,95 mètres au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage, conférant aux pièces une sensation remarquable d’espace, de luminosité et d’amplitude. Le niveau mansardé présente cependant des hauteurs inférieures, offrant la possibilité de créer des pièces plus intimes et plus réservées.
Particulièrement rare est également la présence de deux espaces extérieurs privés. Malgré l’emplacement central, la propriété dispose d’un petit espace extérieur sur le devant et d’un grand jardin à l’arrière, avec des arbres déjà bien développés et une vue splendide sur la vallée vers l’historique château de Giove.
La résidence se trouve au cœur de Penna in Teverina, un village collinaire pittoresque avec une communauté locale dynamique et accueillante, des fêtes traditionnelles très participées et une présence consolidée de résidents italiens et internationaux. Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied, notamment une boulangerie, une pharmacie, un médecin, un bureau de poste, une kiosque à journaux, une fontaine publique d’eau filtrée, des écoles et un bar, ainsi que le suggestif Borgo historique.
Bien qu’elle soit située dans un contexte paisible de village, Penna in Teverina est très bien reliée. Térni, Vitorbe et Orvieto sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tandis que l’autoroute A1 et les liaisons ferroviaires à grande vitesse depuis la gare d’Orte permettent de rejoindre facilement Rome et Florence. Rome est accessible en environ 40 minutes en train à grande vitesse.
Une rare opportunité d’acquérir une résidence historique en pierre du début du XXe siècle, au cœur d’une communauté ombrienne dynamique, avec des jardins privés, une vue panoramique et un projet déjà approuvé pour sa transformation en une prestigieuse habitation de cinq chambres.