Ferme 20 chambres, 2300 m²

Penna in Teverina, Terni (province)

À moins d'une heure de Rome, nous proposons à la vente une magnifique ferme située dans un domaine entouré de verdure de la campagne ombrienne.

La propriété se compose du château composé de 6 chambres doubles, d'un centre de bien-être, d'un restaurant, de trois villas, d'une grange pour animaux et d'un grand hangar à outils. Le domaine couvre environ 20 hectares de terrain et dispose d'une piscine 14x7 idéale pour accueillir des événements.

Le château est le résultat d'une rénovation récente, sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve le grand centre de bien-être qui abrite une piscine d'hydromassage, un sauna, une douche émotionnelle, une salle de massage, deux vestiaires et une salle de bains.
Aux étages supérieurs, accessibles par une pierre, il y a six chambres doubles confortables avec salle de bains privative. Enfin, un escalier depuis le couloir du deuxième étage mène à la tourelle, où une salle de restaurant romantique a été créée pour deux avec vue sur la campagne environnante.

Devant le château se trouve le restaurant nouvellement construit fini avec des pierres locales et des poutres en châtaignier dans le parfait rustique de la campagne ombrienne où des événements et des fêtes sont organisés en permanence.

A l'intérieur, une grande salle d'invités, tandis qu'à l'arrière du bâtiment se trouvent la cuisine professionnelle, un cellier, une grande buanderie, un bureau et les salles de bains à l'usage des invités.

Situées latéralement au restaurant, il y a aussi trois villas 120 m2 chacune avec 30 m2 de véranda, chaque bâtiment est divisé en deux appartements indépendants actuellement utilisés par la propriété mais potentiellement utilisables pour augmenter l'activité d'hébergement avec 14 autres chambres et 8 salles de bains.

La propriété dispose également d'un grand hangar de 1200 mètres carrés actuellement utilisé comme remise à outils agricoles, sur lequel la toiture est en cours de remplacement et sur lequel sera installé un système photovoltaïque de 96 kW avec 18 batteries de stockage qui garantiront une indépendance énergétique totale à la propriété, ainsi que la revente d'une partie de l'énergie produite.
La propriété comprend un autre grand hangar de 350 mètres carrés, une ruine d'environ 300 mètres carrés, une ferme et cinq écuries pour les animaux.

Le détail important est qu'environ 5,0 hectares de terrain font partie du nouveau plan de régulation municipal et prévoient la construction d'un volume supplémentaire d'environ 1000 mètres carrés à l'usage de la structure.

Tout autour, la ferme couvre une superficie totale de 20 hectares. Une petite oliveraie (environ 50 plantes) permet de produire de l'huile à usage privé, tandis que sur un hectare environ de la propriété une plantation de bambou géante a été construite qui peut offrir un potentiel de rentabilité supplémentaire.

La position stratégique de cette propriété offre la possibilité de vivre en pleine nature, mais en même temps de rejoindre facilement les villes voisines telles que Todi, Orvieto et Pérouse, riches en art, culture et traditions. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette ferme unique en son genre, idéale pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement authentique et évocateur, entouré par la beauté de la campagne ombrienne.