Ferme 3 chambres, 149 m²

Parrano, Terni (province)

Faisant partie d'une ferme en pierre de quatre familles avec entrée exclusive et jardin et avec une excellente exposition sud-ouest, rénovée et immédiatement habitable, dans un petit village composé uniquement de maisons récemment construites avec des bâtiments de quatre familles en pierre locale où la paix et la tranquillité dans la nature sont les points forts. La ferme à vendre en Ombrie compte quatre unités et l'appartement en question a une superficie d'environ 110 m2 et 3800 m2 de terrain environnant avec cour, terrain. Bien qu'il s'agisse d'une partie, il dispose d'une entrée indépendante et exclusive adjacente à une autre maison. En effet, l'unité est adjacente à un bâtiment avec 4 parties résidentielles, mais libre sur deux côtés qui sont entourés de haie, afin d'assurer une certaine indépendance et intimité. L'appartement à vendre est composé comme suit : grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, grande cuisine équipée, un bureau / chambre et une salle de bain. En montant un escalier ouvert, on accède à l'étage, où se trouvent une chambre double, une chambre simple, salle de bain avec douche, espace hall. Espace extérieur, espace vert avec fleurs et essences naturelles, pergola devant l'espace de vie, espace équipé d'un évier et d'un abri d'outils. le tout entouré d'une grande pelouse et de plantes locales, de cyprès, d'environ 20 oliviers + quelques arbres fruitiers. La propriété dispose d'un chemin illuminé caractéristique, de murs et d'une clôture avec portail aménagé pour une ouverture automatique. Dans une position ouverte, élevée et fraîche, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et les bois environnants avec un panorama à couper le souffle des couchers de soleil du profil de l'Ombrie et de la Toscane
Le bâtiment est rénové et habitable avec quelques et très petites modifications, il pourrait être encore plus amélioré. Les murs sont en béton et en blocs, recouverts extérieurement de pierre apparente, intérieurs avec quelques détails locaux typiques tels que des plafonds en bois et en pierre. Grand et magnifique espace vert pour le jardin. Récemment, des modifications ont été apportées en installant une nouvelle chaudière et en remplaçant une partie des menuiseries, en particulier une fenêtre à cadre avec verre anti-effraction et antireflet qui, depuis le salon, vous permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires.
La propriété est desservie par les principales commodités qui atteignent la ville, le service téléphonique et le local électrique Enel pour l'alimentation électrique. Il y a également un vieux puits, avec une eau de source abondante qui alimente également les fermes voisines, étant donné que la région est riche en eau. Le système de chauffage est alimenté par un réservoir de GPL et une nouvelle chaudière autonome installée en 2024. Système d'égouts avec fosse septique et dispersion des liquides dans le sol.
Excellent comme résidence secondaire ou de vacances mais aussi comme résidence principale. Le potentiel peut également être adressé au marché de la location touristique.
Ferme en Ombrie à la frontière de la Toscane, située dans une zone vallonnée, à la lisière d'un petit village composé uniquement de maisons, au milieu des bois et des prairies verdoyantes. La propriété est située à 15 minutes des services, dans un endroit facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A1 et la gare de Fabro-Ficulle qui se trouve à environ dix kilomètres avec un tronçon de chemin de terre d'environ 3,5 km qui serpente à travers les collines. Elle se trouve dans la municipalité de Parrano et tous les villages ombriens et toscans caractéristiques peuvent être atteints dans un rayon de 25 à 30 km. tels que : Città della Pieve, Castiglione del Lago, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni. Rome et Florence avec ses aéroports sont à 120 km.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.
Vente au particulier