Appartement historique 5 chambres, 459 m²

Parrano, Terni (province)

In Umbria a confine con la Toscana, nel caratteristico e suggestivo borgo medievale di Parrano, prestigioso immobile di charme: la magnifica "Terrazza Luna e Stelle", il bellissimo palazzo nobiliare caratterizzato da un fascino unico e da rari spazi esterni introvabili nei borghi. La proprietà vanta un grazioso spazio esterno e splendida terrazza panoramica unica in tutto il borgo, ideale per godersi il sole dall'alba al tramonto e l'atmosfera magica delle notti stellate.
L’immobile si sviluppa su più livelli come segue:
- Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina, una seconda cucina, un ulteriore soggiorno, servizi, ripostiglio sottoscala, due camere/studio e la grande terrazza. - Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e un accogliente salotto. (si specifica che una delle camere dopo le scale ha il bagno en suite) - Secondo Piano: soffitta. - Piano Seminterrato: cantina, legnaia, ripostiglio e un raro spazio esterno con graziosa area con 2 aiuole (20 mq in complessivo) che disimpegnano ingressi e locali seminterrati da adibire a taverna o garage con accesso dalla strada potrebbe ospitare una piccola utilitaria - Piano Interrato sul retro vi è ulteriore cantina di struttura antica che potrebbe essere Etrusca.
Rifinito e abitabile con rispetto e conservazione delle sue parti storiche ma allo stesso tempo funzionale e pronto per essere abitato. Arricchito da buon gusto, fantasia ed estrosità, il tutto risulta particolarmente affascinante.
Si segnala, la possibilità di acquistare l'intero palazzo in quanto nei piani sottostanti abbiamo 2 graziosi appartamenti con aria condizionata, al prezzo di 198.000€+138.000€ e dunque con le unità adiacente, anch’essi ristrutturate, per unire i tre immobili in un'unica soluzione abitativa, oppure per avere una attività di b&b in un borgo di pace e tranquillità molto amato e ricercato dai turisti. Il palazzo si sviluppa attorno ai 4 punti cardinali entrata a nord per la frescura in estate est con la nascita del sole sud e ovest da dove si scorge uno spicchio di tramonto tutti i locali hanno finestre le mura spesse tengono la casa fresca.
Meravigliosa e suggestiva la vista sul borgo; le antiche mura in pietra, i tetti in vecchi coppi e il profilo della campagna circostante, creano un'atmosfera unica e affascinante da godere dalle numerose finestre del palazzo e dalla bellissima terrazza che ti fa godere la luce del sole, chiari di luna e cielo stellato.
Rifinito e abitabile con rispetto e conservazione delle sue parti storiche ma allo stesso tempo funzionale. Arricchito dalla fantasia ed estrosità attuali che lo rende ancor più affascinante.
Nel prestigioso palazzo, tutte le utenze sono presenti e funzionanti; acquedotto pubblico, Riscaldamento a metano, aria condizionata e internet.
Ottimo come grande dimora e residenza personale ma anche come struttura ricettiva tipo b&b- casa vacanza grazie anche la possibilità di acquisto dei graziosi appartamenti sottostanti.
Proprietà nobiliare e di prestigio situata in un centro storico medievale che rappresenta un'opportunità unica di abitare o di investimento dal sapore autentico e ricco di storia.
L'immobile, attualmente adibito a residenza privata, si presta a diverse soluzioni. Infatti, la proprietà è ideale sia come abitazione principale che secondaria, sia per una parziale o totale conversione in B&B.
Data la posizione strategica e ben servita, la struttura rappresenta un punto d'appoggio ideale per visitare i principali centri dell’Umbria e della Toscana.
In Umbria a confine con la Toscana. Nel suggestivo centro storico del borgo di Parrano.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Palazzo storico e protetto da vincolo storico del Ministero per i Beni e le Attività Culturali.

In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, im charakteristischen und stimmungsvollen mittelalterlichen Borgo von Parrano, befindet sich ein prestigeträchtiges Charm-Objekt: die herrliche „Terrazza Luna e Stelle“, der wunderschöne Adels-Palazzo, geprägt von einzigartigem Charme und seltenen Außenbereichen, die in historischen Ortskernen kaum zu finden sind. Die Immobilie verfügt über einen reizvollen Außenbereich sowie eine herrliche Panoramaterrasse, einzigartig im gesamten Borgo, ideal, um die Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang und die magische Atmosphäre sternenklarer Nächte zu genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, eine zweite Küche, ein weiteres Wohnzimmer, Bad, Abstellraum unter der Treppe, zwei Schlafzimmer/Büros und die große Terrasse. - Erste Etage: drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemütliches Salon. (Es wird darauf hingewiesen, dass eines der Schlafzimmer nach der Treppe über ein en-suite Badezimmer verfügt) - Zweite Etage: Dachboden. - Halbsouterrain: Keller, Holzschuppen, Abstellraum und ein seltener Außenbereich mit hübschem Areal mit 2 Blumenbeeten (insgesamt 20 mq), das Zugänge und die im Untergeschoss gelegenen Räume erschließt, die als Taverne oder Garage mit Straßenzugang genutzt werden könnten; es könnte ein kleines Stadtauto aufnehmen - Untergeschoss auf der Rückseite befindet sich ein weiterer Keller mit antiker Struktur, der etruskisch sein könnte.
Sorgfältig renoviert und bewohnbar unter Wahrung und Bewahrung seiner historischen Elemente, zugleich funktional und sofort bezugsfertig. Veredelt mit gutem Geschmack, Fantasie und Originalität, wirkt das Gesamtbild besonders bezaubernd.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Möglichkeit besteht, den gesamten Palazzo zu erwerben, da sich in den darunterliegenden Etagen 2 reizvolle, klimatisierte Wohnungen befinden, zum Preis von 198.000€+138.000€ und somit mit den angrenzenden Einheiten, ebenfalls renoviert, die drei Immobilien zu einer einzigen Wohnlösung zu verbinden oder eine B&B-Aktivität in einem Ort voller Frieden und Ruhe zu betreiben, der von Touristen sehr geschätzt und begehrt ist. Der Palazzo erstreckt sich um die 4 Himmelsrichtungen: Eingang nach Norden für Frische im Sommer, Osten mit dem Sonnenaufgang, Süden und Westen, von wo aus man einen Hauch von Sonnenuntergang erblickt; alle Räume haben Fenster, die dicken Mauern halten das Haus kühl.
Wunderbar und eindrucksvoll ist der Blick auf den Borgo; die alten Steinmauern, die Dächer aus alten Ziegeln und die Silhouette der umliegenden Landschaft schaffen eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre, die man von den zahlreichen Fenstern des Palazzo und von der schönen Terrasse aus genießen kann, die das Sonnenlicht, Mondlicht und den Sternenhimmel erleben lässt.
Sorgfältig renoviert und bewohnbar, unter Wahrung und Erhaltung seiner historischen Elemente, zugleich funktional. Bereichert durch aktuelle Fantasie und Originalität, die es noch faszinierender machen.
Im prestigeträchtigen Palazzo sind alle Versorgungsanschlüsse vorhanden und funktionsfähig; öffentliches Aquädukt, Methanheizung, Klimaanlage und Internet.
Ideal als großzügige Herrschaftsresidenz und persönlicher Wohnsitz, aber auch als Beherbergungsbetrieb wie B&B oder Ferienhaus, auch dank der Möglichkeit, die reizenden darunterliegenden Apartments zu erwerben.
Adelssitz und Prestigeobjekt in einem mittelalterlichen historischen Zentrum, das eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren mit authentischem, geschichtsträchtigem Flair bietet.
Die Immobilie, derzeit als Privatresidenz genutzt, eignet sich für verschiedene Lösungen. Tatsächlich ist die Liegenschaft sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz ideal, ebenso für eine teilweise oder vollständige Umwandlung in ein B&B.
Dank der strategischen und gut angebundenen Lage stellt die Struktur einen idealen Ausgangspunkt dar, um die wichtigsten Orte Umbriens und der Toskana zu besuchen.
In Umbrien an der Grenze zur Toskana. Im reizvollen historischen Zentrum des Borgo von Parrano.
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder akquirierten Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Denkmalschutzbindung des Ministeriums fuer Kulturgueter und kulturelle Aktivitaeten.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.