Appartement historique 2 chambres, 109 m²

Parrano, Terni (province)

En Ombrie, à la frontière de la Toscane, nous trouvons les charmants appartements : Terra 198 et Sole 138, neufs et jamais habités, situés dans un centre historique dédié au bien-être et à la beauté, calme et offrant des vues caractéristiques, intégrés dans un bâtiment historique d'un grand charme et d'un caractère particulier.

Les deux appartements ont été rénovés avec soin en utilisant des matériaux de haute qualité, avec goût et authenticité, où les éléments originaux et les matériaux d'époque se mêlent harmonieusement aux techniques de construction modernes et traditionnelles.

Les deux unités peuvent être achetées séparément ou ensemble pour une utilisation unique ou combinée, car elles peuvent facilement être reliées par des portes intérieures pour devenir une propriété prestigieuse. Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'harmonie dans l'enchantant village médiéval de Parrano.

- L'appartement Terra (EUR 198 000), objet de cette annonce, est l'unité la plus grande et dispose de 3 entrées, dont l'une mène à la charmante zone de bien-être créée dans une grotte en pierre.
Terra est le premier appartement avec un accès exclusif double au rez-de-chaussée depuis la petite place en contrebas et l'allée.
L'entrée indépendante mène à une cuisine spacieuse avec coin repas et cheminée et une salle de bain pour invités. La zone nuit comprend deux chambres/bureaux très lumineuses - dont l'une a un accès direct à un espace extérieur charmant - et une salle de bain principale. Un escalier en colimaçon mène au niveau inférieur : un espace polyvalent avec des murs en pierre et des poutres apparentes, présentant une zone de bien-être évocatrice dans la grotte avec une douche chromothérapie et un espace supplémentaire adapté à une salle de sport, une taverne/bureau ou une troisième chambre.

- L'appartement Sole (EUR 138 000), disponible à l'achat, est situé à l'étage supérieur ; plus petit mais charmant, il bénéficie d'une luminosité extraordinaire grâce à son exposition au soleil encore plus élevée.
L'entrée indépendante, accessible par quelques marches, mène à un séjour avec cuisine et cheminée. Au même étage, il y a une chambre et une salle de bain spacieuse. Par une porte intérieure, il est possible de se connecter à l'appartement adjacent.

Il existe donc la possibilité d'acheter les deux unités au prix de EUR 198 000 + EUR 138 000, acquérant ainsi la propriété rénovée adjacente, afin de combiner les deux maisons en une seule solution résidentielle.

Magnifiques et évocateurs sont les vues sur l'allée et la place du village ; les anciens murs en pierre, les toits avec de vieilles tuiles en terre cuite et le profil de la campagne environnante créent une atmosphère unique et captivante.
Prêt à emménager immédiatement, avec des finitions de goût et des matériaux traditionnels soigneusement sélectionnés. Les deux unités bénéficient d'entrées privées et ont été récemment rénovées, alliant des matériaux traditionnels à un confort moderne. Les sols en terre cuite, les poutres en bois et les finitions en céramique s'intègrent harmonieusement aux équipements contemporains, notamment la climatisation dans les deux chambres et la rénovation complète des systèmes, des salles de bains et de la cuisine. Tous les systèmes ont été entièrement mis à niveau conformément aux réglementations en vigueur, et les appartements n'ont jamais été habités depuis la restauration !
Toutes les commodités sont présentes. Approvisionnement public en eau, chauffage au méthane, climatisation et internet.
Propriété prestigieuse située dans un centre historique, représentant une opportunité de vivre ou d'investir avec un charme authentique et une histoire riche.
La propriété, actuellement utilisée comme résidence privée, se prête à diverses solutions grâce à la double entrée, qui permet la création de deux unités séparées. Cette caractéristique rend la propriété idéale à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pour une conversion partielle ou totale en B&B.
Grâce à son emplacement stratégique et bien desservi, la propriété est une base idéale pour explorer les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane.
Entre l'Ombrie et la Toscane, dans le charmant village médiéval de Parrano, à seulement 15 minutes de la gare de Fabro et de l'autoroute A1 - Rome/Florence - offrant d'excellentes liaisons dans toute la partie centrale de l'Italie et un accès pratique à toute destination et aéroport nationaux et internationaux.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en détail le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client dès qu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
Bâtiment historique protégé par la Superintendence. Informations disponibles lors de la visite du site.