Appartement historique 2 chambres, 192 m²

Parrano, Terni (province)

Charmante et authentique propriété située dans le centre historique de Parrano, en Ombrie, à la frontière de la Toscane. Cette maison de ville distinctive dispose d'une entrée indépendante et d'une charmante *chiostrina* avec une cour intérieure évocatrice. La propriété est répartie sur 3 niveaux et comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace extérieur en terrasse, une caractéristique rare dans un centre historique, idéale pour créer un petit espace vert et utile pour les vélos et/ou les scooters ; grâce à une petite porte, elle offre également un espace sécurisé adapté aux petits animaux de compagnie. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée et cuisine en maçonnerie exposée ; en montant deux marches, il y a un coin salon/bureau confortable avec deux magnifiques fenêtres lumineuses donnant sur la vallée. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent 2 chambres doubles, une salle de bain avec fenêtre et un espace de rangement en grenier. Il y a également accès à la partie supérieure de la *chiostrina* intérieure, présentant un espace unique donnant sur le puits de lumière caractéristique, idéal comme bureau ou buanderie, où il serait possible de créer une salle de bain exclusive pour la chambre adjacente.

En retournant au rez-de-chaussée, à côté du salon, il y a un couloir donnant accès à une salle de bain avec fenêtre à ce niveau et à un escalier menant à l'étage inférieur. On y accède à l'espace évocateur du puits de lumière avec un mezzanine qui crée un charmant balcon de lecture ; dans la zone en dessous, il y a un bûcher et en dessous une réserve d'eau avec adoucisseur d'eau. (Il est à noter que dans cet espace d'usage exclusif, qui dispose également d'une entrée séparée, il y a une fenêtre donnant sur la cave voisine). Au niveau inférieur, il y a également une grande taverne avec cheminée et une kitchenette en maçonnerie. Le puits de lumière mentionné est équipé d'une fenêtre et d'un lanterneau pour assurer la circulation de l'air et la lumière naturelle.

L'ensemble de la propriété est habitable et bien rénovée avec des éléments typiques de haute qualité, ce qui en fait une résidence pratique, fonctionnelle et en même temps pleine de caractère et d'atmosphère. De belles vues sur les maisons du village historique et sur la vallée face au lever du soleil complètent cette propriété attrayante.
Le petit palazzo avec double accès indépendant (il y a deux portes d'entrée) est immédiatement habitable et bien restauré, avec des éléments de haute qualité et traditionnels tels que : murs en pierre, sols en terre cuite au niveau semi-sous-sol, escaliers et premier étage en parquet Afromosia. Fenêtres en bois, volets métalliques sur la façade, et poutres apparentes et terre cuite complètent la propriété.
Approvisionnement en eau courante, gaz naturel avec chaudières et radiateurs dans toutes les pièces ; les chambres sont équipées de climatisation réversible chaud/froid. Réseau Internet. Potentiel pour des panneaux solaires.
Actuellement une résidence privée, mais elle pourrait également être utilisée en partie ou en totalité comme un B&B. Grâce à la double entrée, deux unités séparées peuvent être créées. Un investissement potentiel avec un charme typique et historique. La propriété est située dans un centre historique prestigieux et peut être utilisée soit comme résidence principale, soit comme maison secondaire pour les week-ends. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, elle représente également une base pratique pour rejoindre et visiter les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane.
En Ombrie, dans le centre historique de Parrano, à seulement 15 minutes de la gare de Fabro et de l'autoroute A1, offrant d'excellentes liaisons dans toute l'Italie centrale et un accès facile à tout aéroport et destination.
Vente par particulier.