Ferme 3 chambres, 140 m²

Parrano, Terni (province)

Partie d'une ferme en pierre d'une ferme à quatre familles avec entrée et jardin exclusifs et avec une excellente exposition sud-ouest, rénovée et habitable de suite, dans un petit village de maisons seulement récemment construites avec des bâtiments à quatre familles en pierre locale où la paix et la tranquillité dans la nature sont les points forts. La ferme à vendre en Ombrie a quatre unités et l'appartement en question a une superficie d'environ 110 m2 et 3800 m2 environnants avec cour, terrain. Bien qu'étant une partie, il dispose d'une entrée indépendante et exclusive adjacente à une autre maison. En fait, l'unité est adjacente à un bâtiment avec 4 parties résidentielles, mais libre sur deux côtés qui sont entourés d'une haie, pour assurer une certaine indépendance et intimité. L'appartement à vendre se compose comme suit: grand salon lumineux avec cheminée, grande cuisine équipée, un bureau / chambre et une salle de bain. En montant un escalier ouvert, vous accédez au premier étage, où l'on trouve une chambre double, une chambre simple, une salle de bain avec douche, un couloir. Espace extérieur, espace vert avec fleurs et essences naturelles, pergola devant le salon, espace équipé d'évier et remise à outils. le tout entouré de beaucoup de pelouse verdoyante et de plantes locales, de cyprès, d'environ 20 oliviers + quelques arbres fruitiers. La propriété a un chemin lumineux caractéristique, des murs et une clôture avec portail aménagé pour une ouverture automatique. Dans une position ouverte, haute et fraîche, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et les bois environnants avec un panorama à couper le souffle sur les couchers de soleil du profil de l'Ombrie et de la Toscane
Le bâtiment est rénové et habitable avec quelques et très petits travaux de modification, il pourrait être encore plus amélioré. Les murs sont en béton et en blocs, recouverts extérieurement de pierres apparentes, intérieurs avec quelques détails locaux typiques tels que des plafonds en bois et en pierre. Grand et beau espace vert pour le jardin. Récemment, certaines modifications ont été apportées en installant une nouvelle chaudière et en remplaçant une partie des luminaires par une fenêtre de cadre avec un verre antireflet et antireflet qui du salon permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la ville, le service téléphonique et la cabine Enel pour la fourniture d'électricité. Il y a aussi un vieux puits, avec de l'eau de source abondante qui alimente également les fermes voisines, compte tenu du fait que la région est riche en eau. Le système de chauffage est alimenté par une citerne GPL et une nouvelle chaudière autonome installée en 2024
Excellent comme résidence secondaire ou de vacances mais aussi comme première maison à résider. Le potentiel peut également être adressé au marché de la location touristique.
Ferme en Ombrie à la frontière avec la Toscane, située dans une région vallonnée, en bordure d'un petit village de maisons uniques, entre bois et prairies verdoyantes. La propriété est située à 15 minutes des services, dans un point facilement accessible depuis la sortie d'autoroute A1 et la gare Fabro-Ficulle qui est à environ dix kilomètres avec un tronçon de chemin de terre d'environ 3,5 km qui serpente à travers les collines. Il est situé dans la municipalité de Parrano et tous les villages caractéristiques de l'Ombrie et de la Toscane sont accessibles dans un rayon d'environ 25-30 km. tels que: Città della Pieve, Castiglione del Lago, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni. Rome et Florence avec ses aéroports sont à 120 km.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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