875 000 €
Ferme 4 chambres, 624 m² Parrano, Terni (province)
Caractéristiques
cave
Descriptif
La Montana di Ruota Secca, est un ancien domaine de campagne immergé dans une oasis de beauté naturelle, dans une position calme et privée desservie par une route suggestive et sinueuse entourée de verdure et de bois panoramiques frais. La maison principale est de style rustique et habitable, la construction en pierre locale. L'entrée principale est située sur le côté sud de la maison et est accessible par un escalier extérieur confortable avec des piédestaux et se compose d'un salon avec une cheminée dominante, cuisine avec un débarras séparé. De là, vous atteignez une chambre sur le côté droit. A côté, il y a une salle de bain. Par un couloir, il y a deux autres chambres et une salle de bain / douche. Porche avec accès direct depuis les chambres qui offrent une vue splendide sur le parc et les environs. A l'arrière du bâtiment se trouve la salle technique avec le système de chauffage central au bois. L'annexe a un porche central en pierre caractéristique de 3,50 mètres qui divise le bâtiment en deux zones séparées et donc les deux pièces séparées de 40 mètres carrés chacune rugueuses; bûcher attaché d'environ 50 mètres carrés. Le tout utilisé comme remise, mais peut être transformé en maison. Derrière la dépendance, une cave sous-sol d'environ 30 mètres carrés couverte et ventilée, adaptée au stockage du vin. À environ 200 mètres carrés de la maison principale se trouve le hangar pour machines et outils et les trois grandes portes, permettant également l'entrée de machines agricoles. La surface totale du terrain est d'environ 22 hectares avec le grand parc irrigué avec 2 sources naturelles, illuminé de fantastiques murs en pierre et d'anciens arbres. Terres arables avec des arbres d'environ 2 hectares où des cultures intensives telles que le safran, la lavande et les baies, le potager et les herbes médicinales pourraient être faites. Adjacent légèrement surélevé est l'oliveraie avec 240 oliviers productifs. Bois de 18 hectares adaptés à la marche et à la cueillette de champignons et de truffes. Vue suggestive sur la nature qui l'entoure. Piscine et extension possibles, écuries et mini golf. Au cours de cette dernière période, certains travaux ont été réalisés tels que le remodelage du toit de la remise, le plâtrage des trottoirs et des espaces extérieurs, la consolidation en ciment avec renforcement en fer des courbes de la route de terre pour se rendre à la maison, l'aménagement du jardin avec éclaircissement et élagage de 300 arbres dans le parc, le remplacement des lampes extérieures dans le parc, la clôture métallique de 200 mètres sur le bord / bordure de la propriété, la subdivision et la duplication de la ligne électrique pour les deux étages. Il est possible d'agrandir de 100 mètres carrés supplémentaires selon la réglementation ombrienne. De plus, un projet de rénovation complet avec calcul métrique est prêt.
Le Podere est en excellent état extérieur et bien entretenu, il dispose d'une ferme habitable avec des matériaux des années 90 et en partie typiques et ruraux tels que terre cuite, pierre, poutres en bois et terre cuite avec une saveur vintage et authentique. Dans la ferme principale et la dépendance, quelques améliorations et ajustements, en particulier pour les salles de bains et la cuisine et certains étages, pourraient améliorer encore plus la propriété. Jardin et parc avec éclairage et irrigation, clôture et trois portes avec des murs et des balcons fantastiques. Possibilité d'agrandir 100 m2 de surface couverte à une habitation. - Il est possible de créer à partir de zéro un local à usage exclusif d'un débarras pour une surface couverte maximale de 38 m2 et une hauteur des aires intérieures n'excédant pas 2,40 m et peut-être une extension résidentielle à vérifier. Plus loin de la maison, il y a aussi un entrepôt à l'état brut pour hangar à outils d'environ 50.00 m2 avec une structure simple.
Tous les services publics sont présents et fonctionnels, système de chauffage au bois et au diesel avec possibilité de conversion au GPL. Téléphone fixe et connexion Internet. Pour le système d'eau, il y a deux sources: une source séparée au-dessus de l'oliveraie avec une eau potable de qualité certifiée avec un bassin de 40 000 litres de capacité et un système d'irrigation principal vers la maison et divers points du parc. Le système d'irrigation secondaire, alimenté par une source sous l'oliveraie pour les plantes et le parc et une piscine possible.
Cette propriété convient à la fois comme maison de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air avec des bois pour la marche et la cueillette de champignons et de truffes; et comme maison de vacances, avantageusement à utiliser comme location touristique. Le bâtiment principal peut être agrandi avec la nouvelle réglementation. Il peut également être divisé en 2 appartements indépendants. La vue suggestive sur les bois qui l'entourent et les vallées avec leurs villages et le beau château de Parrano, qui sera un hôtel 5 étoiles, le rendent unique et immergé dans une oasis naturelle. Mini golf et entreprise possibles
En Ombrie, à la frontière avec la Toscane, à 350 m/s.l. avec 1,5 km de routes de terre qui montent sur la colline avec une route sinueuse mais panoramique comme si vous grimpiez sur une montagne. À 5 km se trouve le village médiéval de Parrano, célèbre pour les cavités karstiques de la Tane del Diavolo où coulent des eaux thermales claires qui alimentent les piscines ouvertes au public. À 8/10 km se trouve la gare et la sortie d'autoroute A1Rome - Florence. En 20/60 minutes, vous pouvez rejoindre les villes de Pérouse, Orvieto, Todi et Assise; les lacs Trasimène et Bolsena et les collines du Val d'Orcia avec des villes telles que Pienza, Montepulciano, Cetona et San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Il y a 2 propriétaires qui vendent.
Le Podere est en excellent état extérieur et bien entretenu, il dispose d'une ferme habitable avec des matériaux des années 90 et en partie typiques et ruraux tels que terre cuite, pierre, poutres en bois et terre cuite avec une saveur vintage et authentique. Dans la ferme principale et la dépendance, quelques améliorations et ajustements, en particulier pour les salles de bains et la cuisine et certains étages, pourraient améliorer encore plus la propriété. Jardin et parc avec éclairage et irrigation, clôture et trois portes avec des murs et des balcons fantastiques. Possibilité d'agrandir 100 m2 de surface couverte à une habitation. - Il est possible de créer à partir de zéro un local à usage exclusif d'un débarras pour une surface couverte maximale de 38 m2 et une hauteur des aires intérieures n'excédant pas 2,40 m et peut-être une extension résidentielle à vérifier. Plus loin de la maison, il y a aussi un entrepôt à l'état brut pour hangar à outils d'environ 50.00 m2 avec une structure simple.
Tous les services publics sont présents et fonctionnels, système de chauffage au bois et au diesel avec possibilité de conversion au GPL. Téléphone fixe et connexion Internet. Pour le système d'eau, il y a deux sources: une source séparée au-dessus de l'oliveraie avec une eau potable de qualité certifiée avec un bassin de 40 000 litres de capacité et un système d'irrigation principal vers la maison et divers points du parc. Le système d'irrigation secondaire, alimenté par une source sous l'oliveraie pour les plantes et le parc et une piscine possible.
Cette propriété convient à la fois comme maison de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air avec des bois pour la marche et la cueillette de champignons et de truffes; et comme maison de vacances, avantageusement à utiliser comme location touristique. Le bâtiment principal peut être agrandi avec la nouvelle réglementation. Il peut également être divisé en 2 appartements indépendants. La vue suggestive sur les bois qui l'entourent et les vallées avec leurs villages et le beau château de Parrano, qui sera un hôtel 5 étoiles, le rendent unique et immergé dans une oasis naturelle. Mini golf et entreprise possibles
En Ombrie, à la frontière avec la Toscane, à 350 m/s.l. avec 1,5 km de routes de terre qui montent sur la colline avec une route sinueuse mais panoramique comme si vous grimpiez sur une montagne. À 5 km se trouve le village médiéval de Parrano, célèbre pour les cavités karstiques de la Tane del Diavolo où coulent des eaux thermales claires qui alimentent les piscines ouvertes au public. À 8/10 km se trouve la gare et la sortie d'autoroute A1Rome - Florence. En 20/60 minutes, vous pouvez rejoindre les villes de Pérouse, Orvieto, Todi et Assise; les lacs Trasimène et Bolsena et les collines du Val d'Orcia avec des villes telles que Pienza, Montepulciano, Cetona et San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Il y a 2 propriétaires qui vendent.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable624 m²
- Chambres4
- Salles d’eau3
- Terrain22 m²
- Classe énergie
- Référence9036
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute8.2 km
- Hôpital12.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Côte75.7 km
- Station de ski40.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie6.5 km - Pharmacie - Farmacia Innocenti Snc
- Vétérinaire19.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna
Informations sur Parrano
- Altitude441 m d’altitude
- Superficie40.09 km²
- Type de territoireColline interne
- Population498
Contacter l’agence
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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