Ferme 3 chambres, 418 m²

Parrano, Terni (province)

Un tableau sur le village pour la vue unique sur une ferme rurale de la fin du XVIIIe siècle, qui cadre le village caractéristique de Parrano face au coucher de soleil du profil de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. La ferme, dont le salon a été rénové avec goût et attention aux détails, a été utilisée ces dernières années comme maison de vacances et ferme d'art, et représente une occasion rare de marcher jusqu'aux services du village médiéval tout en restant à la campagne. La ferme mesure environ 340 m2 brut, 79 m2 de terrasses et loggias. La zone habitable et rénovée est d'environ 170 m2. L'ensemble de la propriété est réparti sur trois niveaux, dont deux ont été rénovés et habitables, répartis comme suit: Rez-de-chaussée: grand salon avec balcon panoramique, coin repas, cuisine / cuisinette, chambre avec loggia et salle de bain. Premier étage: deux chambres avec leurs salles de bains respectives. Ces pièces ont été restructurées en respectant la structure d'origine, en préservant les murs en pierre apparente, les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres en bois d'époque. Au sous-sol, échelonné sur plusieurs niveaux avec de fantastiques terrasses et donnant sur le village, il y a sept pièces brutes potentielles pour une taverne typique et maintenant utilisée comme entrepôts, bûcher et une ancienne grotte utilisée comme cave avec une veine d'eau naturelle à l'intérieur. La propriété n'est pas isolée et a une route réservée à la maison voisine et aux résidents d'un accès facile qui la contourne. La propriété est un spectaculaire balcon en terrasse avec un terrain exclusif de 6 000 m2 avec des oliviers et des arbres fruitiers ainsi que diverses essences locales. La ferme, utilisée ces dernières années comme maison d'art, représente une véritable perle locale. Dans certaines sections des murs enduits de chaux, il y a des fresques de l'actuel propriétaire (artiste/painter) reconnues sur la scène artistique internationale; Aussi pour cette raison, la ferme a accueilli de nombreuses éditions d'expositions d'art contemporain avec des artistes locaux et internationaux. Un événement en particulier, commémoré par une plaque spéciale apposée sur le mur extérieur de la ferme, avait, en 2011, Anita Garibaldi, arrière-petite-fille du héros du "Mille" auteur de l'unification de l'Italie, comme invitée d'honneur. Ferme pour amateurs d'art et de nature où une image parfaite vous attend qui représente la maison de vos rêves.
La ferme a été rénovée dans les deux niveaux de vie avec goût, attention, préservation typique et choix de matériaux conservant de nombreux détails d'origine avec des touches artistiques et fonctionnelles. Il améliore la pierre apparente, les plafonds en bois et en briques et les sols en terre cuite. Le sous-sol à plusieurs niveaux est à l'état brut et a besoin de travaux; il a un grand potentiel pour faire une taverne et un studio / laboratoire d'art suggestif. Cadres de fenêtres en bois de châtaignier avec double vitrage. Possibilité de construire une piscine ou une baignoire intérieure dans la grotte du sous-sol avec un spa.
Complète avec tous les services tels que l'aqueduc public pour l'approvisionnement en eau potable + veine dans la grotte pour irriguer le jardin. Chauffage au gaz GPL également pour la cuisine et pour l'eau chaude. La propriété est clôturée et dispose d'un portail.

Cette propriété est très particulière. Il se prête à la fois comme résidence de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air près de la ville, et favorablement pour une utilisation hôtelière comme location touristique en tout ou en partie de la propriété, grâce également à la présence dans le passé d'avoir été un B&B ainsi qu'un atelier pour artistes et amateurs de création. La ferme s'adresse donc à un client attentif, un amoureux et sensible au bon goût et à la créativité où profiter de son atmosphère magique et de son bel emplacement. Pratique et stratégique pour vivre vos passions et visiter l'Ombrie, le Latium et la Toscane.
La propriété est située en Ombrie, avec un accès facile et immédiat directement sur une route pavée à proximité du centre historique. Il a un côté face à la route avec une maison voisine et 3 côtés dans la campagne ouverte. En Ombrie à la frontière avec la Toscane et à proximité du village médiéval de Parrano, accessible à pied, célèbre pour les cavités karstiques du Tane del Diavolo où coulent les eaux thermales chaudes et alimentent les piscines ouvertes au public. A 8/10 km, la gare et la sortie d'autoroute A1 Roma - Firenze. En 20/60 minutes, vous pouvez rejoindre Pérouse, Orvieto, Todi et Assise; les lacs Trasimène et Bolsena, Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona et San Casciano dei Bagni. Rome et Florence à 90/100 minutes, ils sont reliés au réseau autoroutier et à la gare de Fabro
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.