Ferme 4 chambres, 411 m²

Parrano, Terni (province)

La Casa Rosata, est une ferme / villa avec un jardin à seulement quelques pas du charmant village de Parrano que vous pouvez facilement rejoindre à pied et elle est clairement visible depuis la propriété. Habitable et rénové avec soin et matériaux de qualité, il a une superficie totale d'environ 300 mètres carrés, où au rez-de-chaussée il y a un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine, une chambre double, une salle de bains et une buanderie polyvalente; en plus du garage spacieux d'environ 50 mètres carrés et d'un local technique. Un escalier confortable mène au premier étage avec: couloir, bureau avec un beau balcon panoramique, trois chambres doubles, une avec salle de bain en suite plus une deuxième salle de bain avec baignoire. La propriété est entourée d'environ 1000 mètres carrés d'espace extérieur avec cour et terrain / jardin avec oliviers; il est possible de construire une piscine. Superbe position panoramique avec une vue magnifique sur le village historique et le profil vallonné de l'Ombrie et de la Toscane face au coucher du soleil. La maison a accès au rez-de-chaussée et au premier étage via le jardin et donc deux étages indépendants peuvent également être créés, évitant ou non les escaliers.
Habitable et entièrement rénové, il est fini avec des matériaux de qualité avec des sols en terre cuite faits à la main, du parquet dans la zone nuit et des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage. Éléments de maçonnerie avec pierre apparente et plâtre rose.
Complète avec tous les services. Il a un poêle à granulés avec le soutien du L.P.G. chaudière à gaz plus 2 panneaux solaires pour l'eau chaude. Téléphone fixe et internet. Aqueduc public.
C'est une propriété très spéciale et avec des potentiels en tant que maison de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement du plein air près de la ville, mais également à usage hôtelier, en tant que maison de location touristique en tout ou en partie grâce également à la présence de deux étages où des appartements séparés pourraient être obtenus. Maison habitable avec jardin dans une position particulièrement belle, stratégique pour visiter l'Ombrie, le Latium et la Toscane.
La propriété est située en Ombrie à la frontière avec la Toscane, avec un accès direct sur une route goudronnée près du centre historique de Parrano. Il a un côté face à la rue et trois côtés face à la campagne ouverte. Il est situé en Ombrie à la frontière avec la Toscane près du village médiéval de Parrano, à distance de marche. Parrano est également célèbre pour les cavités karstiques dites de la Tane du Diable où coulent les eaux thermales claires et alimentent les piscines ouvertes au public. La propriété est à 8/10 km de la gare et de la sortie d'autoroute. En 20/60 minutes, vous pourrez rejoindre facilement les villes de Pérouse, Orvieto, Todi et Assise, le Trasimène et les collines de Va Rome et Florence par l'autoroute et la gare de Fabro est à seulement 10 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).