Maison de campagne 5 chambres, 309 m²

Otricoli, Terni (province)

Immergé dans la verdure avec vue sur la vallée et le village d'Otricoli, village riche en histoire, avec son parc archéologique où a lieu chaque année une magnifique reconstitution historique, à 45 minutes de Rome, nous vendons une maison de campagne en pierre locale de 309 m2, plus un garage de 59 m2, avec un terrain de 16 680 m2, dont environ 2 100 m2 de jardin avec piscine. La maison, récemment rénovée, avec salon, salle à manger et petit salon, grande cuisine, 4+1 chambres et 4+1 salles de bains, est en excellent état et immédiatement habitable. De belles carreaux rappelant la terre cuite ont été posés dans toute la maison, les murs et les plafonds ont été crépie avec soin et le mobilier de la cuisine et des salles de bains est linéaire et moderne. Il y a plusieurs terrasses couvertes juste autour de la maison et des coins détente accueillants dans le jardin et au bord de la piscine. Une splendide maison de vacances, mais parfaite aussi pour une résidence permanente.
Répartition : - P.S1 : sous la chambre d'amis et l'une des vérandas au rez-de-chaussée se trouvent un garage très spacieux et allongé, accessible par une rampe, et une pièce technique, tous deux entièrement enterrés ; - P.T : le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec un magnifique arc qui nous introduit dans une salle à manger d'où l'on a accès à un salon avec cheminée et à la cuisine, trois portiques, où déjeuner en plein air, des toilettes, une chambre extérieure avec sa salle de bains avec douche (pour le personnel de service ou les invités), et un débarras ; - P.1 : le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec terrasse, se compose de quatre chambres avec quatre salles de bains, toutes récemment rénovées.
Un peu plus bas que l'habitation, sur le côté du terrain, se trouve une annexe complètement en ruine. Si vous le souhaitez, il est possible de la reconstruire, avec une superficie maximale de 30 m2.
Au total, environ 16 680 m2 de terrain, dont environ 2 100 m2 de jardin plat qui entoure l'habitation et la piscine 5 x 10 m, avec une terrasse solarium et un pergola. Le reste du terrain est en pente et est constitué en partie d'un petit oliveraie avec 20 oliviers, de pelouse et de forêt.
Électricité, eau municipale, bouteille de GPL, système de chauffage avec chaudière à gaz et radiateurs + 1 cheminée, fosse septique à dispersion.
À Otricoli, à environ 2 km, sont présents tous les commerces et les services. Raccordement à l'A1 (Magliano Sabina) à 7,5 km, Calvi dell'Umbria à 7,5 km, Narni 17 km, Terni 32 km, Viterbe 49 km, Lac de Bracciano (Trevignano Romano) 52 km, Orvieto 64 km, (Lac de) Bolsena 72 km, Rome 74 km, Pérouse 102 km.