Ferme 6 chambres, 497 m²

Orvieto, Terni (province)

Umbrie-Orvieto Au cœur vibrant de l'Ombrie, suspendue dans une dimension où le temps semble s'être arrêté, se dresse une propriété d'un prestige extraordinaire. Située dans une position dominante et panoramique, cette demeure offre une vue ouverte et monumentale sur la Rupe d'Orvieto, offrant chaque jour un tableau naturel d'une beauté indicible. Tout en garantissant une intimité totale et un isolement régénérant, la propriété est facilement accessible et se trouve à seulement 5 km des principaux services et commerces. La propriété est immergée dans un parc privé d'environ 5 hectares, judicieusement divisé entre une oliveraie productive (un hectare), des zones cultivables et un cadre boisé suggestif. Au centre de cet éden serpente la zone de détente, agrémentée d'une magnifique piscine de 6x12 mètres, parfaite pour profiter du climat ombrien lors des chaudes journées d'été.
Le Casale Principal de Mq.368 au cadastre
Le corps principal de la propriété est un triomphe de l'architecture traditionnelle en pierre, rénové magistralement avec des matériaux de qualité qui fondent l'authenticité rustique avec les plus modernes confort d'habitation.
Zone Jour (Rez-de-chaussée) : une entrée accueillante introduit à un grand et très lumineux séjour avec coin repas, conçu pour la haute représentation et les moments conviviaux. On trouve également une cuisine habitable, deux débarras fonctionnels, deux salles de bain, la centrale thermique et un ancien four intérieur, idéal pour les amateurs de tradition culinaire.
Zone Nuit (Premier étage) : accessible également par un caractère escalier extérieur loggia, l'étage supérieur s'ouvre sur un grand palier. Ici se développe la superbe chambre principale de 50 Mq., dotée d'une salle de bain privée en suite et d'un débarras dédié. Complètent l'étage d'autres deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire.

Le Deuxième Casale de Mq.129 au cadastre

Parfait pour accueillir des amis, des parents ou pour être utilisé comme une structure d'accueil de charme, le deuxième casale reflète le style et la qualité du principal.
Rez-de-chaussée : composé d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un débarras.
Premier étage : accueille d'autres deux chambres et deux salles de bain, dont une privée (en suite), garantissant une indépendance et un confort maximum à ses hôtes.

Le Miniappartement Mq.65 au cadastre et les Grottes

La propriété comprend un appartement secondaire indépendant de 65 m², idéal comme dépendance pour les invités ou pour le personnel de service. Le véritable touche de historicité locale est donnée par les dépendances souterraines : une caractéristique grotte enterrée utilisée comme cave (parfaite pour la conservation de vins précieux) et d'autres deux grottes fascinantes dans le tuf, prêtes à être rénovées et transformées en un spa privé ou en une salle de dégustation unique en son genre.

Détails Techniques et Confort

Approvisionnement en eau : garanti par un puits privé à haut débit.
Chauffage : autonome, alimenté au GPL.
État : Excellent, prêt à être vécu.
Cette propriété représente la quintessence du vivre en Ombrie : un mariage parfait entre luxe discret, nature immaculée et proximité de l'art et de la culture d'Orvieto.