Ciel/Terre 3 chambres, 103 m²

Orvieto, Terni (province)

Orvieto Centre Historique – Maison Individuelle avec Garage et Cheminée

Description :
Au cœur du centre historique suggestif d'Orvieto, dans un emplacement stratégique, nous proposons à la vente une élégante maison individuelle de 144 m² au cadastre, développée sur trois niveaux et prête à être habitée immédiatement.
La propriété se distingue par la présence d'un garage privé confortable au rez-de-chaussée, un élément extrêmement rare et précieux dans le centre historique d'Orvieto.

Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée (32m²) : Garage privé accessible et pratique cellier sous l'escalier.
Premier étage (Zone Jour) 34m² : Cuisine habitable avec cheminée traditionnelle, salle à manger, petit salon (ou troisième chambre) et salle de bain de service. Note de valeur : L'étage ne présente pas de murs porteurs divisants et peut être facilement transformé en un espace ouvert moderne et élégant.
Deuxième étage (Zone Nuit) 33m² : Grande chambre matrimoniale, chambre/bureau et grande salle de bain équipée d'une baignoire.

Finitions et Installations :
Conditions intérieures bonnes, habitable immédiatement sans travaux urgents
Chauffage autonome au méthane
Menuiseries en bois à double vitrage et volets en bois

Emplacement et Transports :
La propriété se trouve dans un emplacement idéal, tant comme résidence principale que comme investissement pour maison de vacances / B&B, grâce à sa proximité avec les principaux points d'intérêt et les transports :

Gare FS : à quelques minutes à pied + télésiège (liaison directe avec les trains régionaux et l'à grande vitesse pour Rome et Florence)
Cathédrale d'Orvieto : 15 minutes à pied à travers les rues historiques
Autoroute A1 (péage d'Orvieto) : 12 minutes en voiture
Rome : environ 1h 10min en voiture
Aéroports de Rome : 1h 40min

Une solution unique qui allie le charme de la vie dans le village historique à la commodité du parking privé et aux liaisons rapides.