Ferme 5 chambres, 486 m²

Orvieto, Terni (province)

Propriété élégante avec vue sur les falaises, vignoble en activité, systèmes solaires et classe énergétique C, à vendre à Orvieto. Nichée dans la paisible campagne de la région d'Orvieto, cette magnifique maison de campagne, partiellement rénovée en 2025, offre une vue d'une beauté rare sur la célèbre falaise rocheuse de l'Ombrie (rupe). La propriété combine l'authenticité de l'architecture locale avec des finitions modernes et une efficacité technologique, offrant un mélange parfait d'intimité et de proximité des services. Le bâtiment principal, caractérisé par des façades en pierre apparente alternant avec des surfaces plâtrées, est réparti sur trois étages pour une superficie totale de 236 m²/2 540 pieds carrés, flanqué de deux charmantes annexes indépendantes et de deux pièces spacieuses utilisées comme garage et stockage, totalisant 186 m²/2 002 pieds carrés. L'entrée mène à des pièces lumineuses, où des sols en parquet et en carrelage raffinés et des plafonds en poutres en bois chaleureux se mêlent à un mobilier contemporain. La zone de vie comprend une cuisine avec coin repas et une cheminée à bois, ainsi qu'un salon, tandis que la maison dispose de cinq salles de bains bien aménagées. La récente rénovation a intégré des systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques/photovoltaïques, la climatisation et des fenêtres à double vitrage en PVC, garantissant une excellente classe énergétique C. À l'extérieur, le terrain privé de 5 806 m²/1,4 acre comprend un jardin, un vignoble certifié en production et 51 oliviers producteurs. Un puits alimenté par une source artésienne et une citerne assurent une autonomie totale en eau pour la gestion du jardin et des cultures. Une maison idéale que ce soit en tant que charmante résidence privée ou en tant qu'investissement pour une hospitalité haut de gamme au cœur de l'Ombrie.

RÉFÉRENCE IMMOBILIÈRE : ORV3915
Emplacement : Orvieto, Province : Térni, Région : Ombrie
Type : ferme rénovée d'environ 422 m²/4 542 pieds carrés sur 3 étages plus annexes, avec terrain, vignoble et oliveraie
Année de construction : 1979
Année de restauration : 2019/2020/2025
Conditions : excellent
Terrain/Jardin : parc et jardin privés, terrain d'environ 5 806 m²/1,4 acre comprenant un vignoble certifié et des oliviers producteurs