Villa 16 chambres, 850 m²

Orvieto, Terni (province)

Ombrie-Orvieto À environ 12 km de la sortie d'autoroute d'Orvieto (A1 Rome-Milan) sur une colline parmi les plus belles du territoire, loin de toute source de pollution sonore et environnementale, nous vous proposons à la vente une splendide propriété constituée d'une exploitation agricole d'environ 55 hectares de terrain, avec à l'intérieur une entreprise agritouristique en pleine activité. Les terrains sont cultivés pour environ 2,8 ha de vignoble à baies rouges, pour environ 4,5 ha d'oliveraie (1400 plants), pour environ 15 ha de terres arables et le reste en forêt. L'agritourisme, situé dans un endroit panoramique sur la campagne et les collines environnantes, est constitué de trois casali en pierre, rénovés dans les années 90, pour une superficie totale d'environ 850 m², pour un total de 30 lits. Le premier casale, situé sur deux étages, est actuellement destiné à la résidence du propriétaire à l'étage supérieur, tandis que au rez-de-chaussée se trouvent des locaux techniques. Le deuxième casale, également sur deux étages, est destiné à salle à manger, cuisine, salles de bains, un four, un porche et une chambre pour personnes handicapées avec salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur il y a 6 chambres, dont 5 mansardées, toutes avec salle de bains privative. Dans le troisième casale, situé sur un seul étage, on trouve 9 chambres toutes avec salle de bains (dont une pour personnes handicapées). L'agritourisme est entouré d'une grande zone verte en parc et jardin, avec parking pour les clients, une grande piscine de 7 m x 14 m, un terrain de tennis et de football et un terrain de pétanque. La structure est équipée d'eau de puits potable (si vous le souhaitez, vous pouvez vous raccorder au réseau communal), chauffage au GPL, WIFI. L'accès à l'agritourisme est excellent et se trouve le long du parcours des Borghi Silenti. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter 50 hectares supplémentaires (forêt, pâturage et terres arables) avec un casale à rénover, boxes pour bovins, autres bâtiments utilisés pour l'hébergement, boxes à chevaux. La description et les photos de cette propriété à la frontière se trouvent sur notre site avec le code AA92.