Ferme 10 chambres, 580 m²

Orvieto, Terni (province)

UMBRIA - ORVIETO À environ 15 km d'Orvieto, dans un emplacement isolé dans la campagne de Baschi, nous vous proposons une propriété résidentielle de grandes dimensions composée de trois unités résidentielles indépendantes, insérées dans environ 6 000 m² de terrain entièrement clôturé** et complétées par une piscine de 14 x 5,5 mètres**.

La configuration de la propriété représente l'un de ses principaux atouts : les espaces permettent en effet de combiner facilement une résidence privée avec des espaces destinés aux invités ou à une activité d'accueil, tout en maintenant une bonne indépendance entre les différentes habitations.

La propriété principale, développée sur deux niveaux plus le grenier, mesure environ 250 m². Une partie de la structure provient d'un ancien bâtiment rural, ultérieurement reconstruit à la fin des années 90. Les intérieurs présentent des pièces spacieuses et bien organisées, avec des sols en parquet et une distribution conçue pour un confort familial.

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger, la cuisine, le bureau, la buanderie et la salle de bain, ainsi qu'un porche qui crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.

L'étage abrite trois chambres, dont une double avec dressing, et deux salles de bains. Il y a également un espace supplémentaire prévu pour la réalisation éventuelle d'une deuxième cuisine, ainsi que l'accès au grenier.

Adjacent à la propriété principale se trouve une deuxième habitation d'environ 250 m², également répartie sur deux niveaux plus le grenier et actuellement utilisée comme structure d'accueil.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine également équipée d'une cheminée, une kitchenette, une cave, une buanderie, une chambre double et une salle de bain. Un porche extérieur est accessible directement depuis l'étage.

À l'étage, il y a d'autres chambres, des terrasses et des services, tandis que le grenier dispose d'autres deux pièces utilisées comme chambres et d'une salle de bain de service. La distribution intérieure et l'indépendance des espaces rendent cette partie de la propriété particulièrement adaptée à l'accueil ou à l'utilisation par une deuxième famille.

La troisième unité, entièrement indépendante, a été construite en 2006 en reprenant les caractéristiques architecturales de la ferme ombrienne. Elle s'étend entièrement au rez-de-chaussée sur environ 80 m² et se caractérise par des finitions traditionnelles, notamment des sols en terre cuite artisanale.

L'habitation comprend un grand séjour ouvert avec cheminée et four à bois, coin cuisine, une chambre double et une salle de bain avec douche. Une petite cave complète cette unité, particulièrement adaptée au stockage du vin.

À l'extérieur, le terrain d'environ 6 000 m² garantit l'intimité et de vastes espaces à vivre pendant une bonne partie de l'année. La piscine, bien proportionnée par rapport à la propriété, constitue le point central de l'espace extérieur et rend l'ensemble particulièrement intéressant également du point de vue de l'accueil.

La propriété dispose d'eau municipale, d'un puits, d'un système d'irrigation et d'un chauffage au méthane divisé en cinq zones.

En raison de sa taille, de son aménagement et de la présence de trois habitations distinctes, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation : de grande résidence privée avec dépendances, à solution plurifamiliale, jusqu'à la poursuite ou au développement d'une activité d'accueil.

La proximité d'Orvieto permet également de rejoindre rapidement l'un des principaux centres historiques de l'Ombrie, tout en maintenant un contexte résidentiel indépendant et isolé.