Appartement 2 chambres, 137 m²

Orvieto, Terni (province)

Alba est un appartement en parfait état, rénové et prêt à emménager. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition (est et ouest), il est idéal pour ceux qui recherchent un logement accueillant dans le centre historique. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique doté d'un spacieux escalier intérieur avec paliers, il se déploie sur un seul niveau d'environ 137 m². L'entrée donne sur un hall et la pièce de vie. La cuisine et le séjour sont séparés par une cloison. Le séjour, spacieux et convivial, comprend également un coin repas. La vue sur les toits depuis cette partie de l'appartement est absolument charmante. Un cadre idéal pour faire s'épanouir des orchidées ! Depuis l'entrée, un couloir dessert une buanderie/débarras, puis une première grande salle de bains avec baignoire donnant sur le puits de lumière, une salle d'eau avec douche et VMC, et enfin deux chambres.
L'immeuble dans son ensemble, ainsi que l'appartement, ont fait l'objet d'une rénovation complète à la fin des années 1990. L'appartement a ensuite été rénové en 2009, puis en 2014. Il est doté d'un magnifique parquet flottant (avec le sol en terre cuite d'origine conservé en dessous), de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires.
Tous les principaux réseaux sont raccordés et pleinement opérationnels. Système de chauffage au méthane indépendant avec chaudière installée en 2023.
Cet appartement est idéal comme résidence principale grâce à ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Il représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location saisonnière ou peut servir de résidence secondaire pour ceux qui souhaitent découvrir le centre historique en toute tranquillité.
L'appartement se situe dans le centre historique d'Orvieto, à deux pas de la rue principale et à proximité des parkings. La sortie d'autoroute A1 et la gare, reliée à la Rupe par le funiculaire, se trouvent à environ 5 km du centre historique. La ville propose une multitude de services et d'activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est un lieu de vie idéal et le point de départ parfait pour explorer la magnifique région environnante, du Latium à la Toscane.
Le groupe Great Estate réalise, pour chaque bien acquis, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une étude technique approfondie permettant d'appréhender précisément le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette étude peut être demandée par le client dès qu'il manifeste un intérêt réel pour le bien.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers.