Ferme 11 chambres, 760 m²

Orvieto, Terni (province)

Orvieto
Authentique hameau avec palazzo principal et petite propriété

Architecture et atmosphère

À 7 km d'Orvieto, sur une colline avec vue. L'installation principale date du début du XIXe siècle, avec des extensions au début du XXe siècle. Habitable, rénovée de 2001 à 2015. La propriété est divisée en quatre corps reliés entre eux, dont un dominant. Les finitions sont fonctionnelles, mais pas de luxe, avec une grande attention toutefois au maintien d'une atmosphère authentique, qui nous ramène au monde agricole d'il y a un siècle. Radicale et chic, mais pas radical chic ! Ceux qui y vivent sont trois familles qui ont fait un choix de vie et de travail communautaire.

Répartition synthétique de la propriété

Bâtiments à usage résidentiel

Bâtiment résidentiel principal (sur plan A) Mq 240, sur 4 niveaux

À l'origine une seule habitation divisée par les propriétaires actuels en deux unités avec accès indépendant.

Première unité d'environ 140 mq sur deux niveaux, au rez-de-chaussée : entrée, salon avec balcon avec double accès, cuisine, chambre et salle de bain. À l'étage inférieur : deux chambres et salle de bain.

Deuxième unité d'environ 100 mq au premier étage, avec accès par un escalier extérieur et divisée comme suit : salle à manger, cuisine avec petit balcon, deux chambres, dégagement, salle de bain et débarras. On ajoute la mansarde avec la même superficie que l'appartement, praticable mais non habitable.
Il reste en fonction l'escalier intérieur qui permet de réunir facilement les deux appartements.

Locaux destinés à des activités artisanales : trois locaux d'environ 40 mq au total, avec grottes, pour un total d'environ 80 mq, qui donnent sur le patio extérieur de l'agriturismo.

Bâtiment résidentiel secondaire avec entrepôts (sur plan B) Mq. 160 environ, sur 2 niveaux.

Divisé verticalement en une unité résidentielle d'environ 80 mq, composée d'un salon, d'un coin cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. L'autre partie, qui mesure environ 80 mq supplémentaires, est utilisée comme entrepôts.

Bâtiments à usage Agriturismo

Bâtiment avec espaces communs et chambres (sur plan C), mq. 220 environ, sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, salle commune avec salle de bain, cuisine et débarras et patio extérieur ; au premier étage, couloir, trois chambres avec salle de bain privative.

Bâtiment supplémentaire, ancienne étable à porcs, (sur plan D), mq 140 environ, composé d'un four et de trois chambres avec entrée indépendante et salle de bain privée et d'une galerie d'accès.

Écuries

Deux bâtiments agricoles destinés à l'élevage, d'environ 160 mq au total, composés comme suit : étable à bovins d'environ 100 mq et boxes à chevaux de 60 mq.

Propriété

composée d'environ 7,5 hectares dont environ un hectare de jardins, parkings et espace vert, 4 hectares d'environ de pâturage, 1,5 hectare d'oliveraie avec 190 arbres. 1,5 hectare d'environ entre verger et potager.

Mappes

Les cartes incluses dans l'annonce sont un support utile à la compréhension.

Services publics

Gaz fourni par bouteille GPL, électricité raccordée, eau avec puits privé à 120 mètres.

Distances

Ciconia (frazione d'Orvieto), km 4,5
Orvieto Centro, 7,5 km
Rome, 110 km

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERELY INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALS.

Habitation + agriturismo 760 mq (240+160+220+140) + écuries 160 mq (100+60) + propriété 7,5 hectares


IMPORTANT:
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE