2 600 000 €
Ferme 6 chambres, 835 m² Orvieto, Terni (province)
Caractéristiques
Descriptif
Villa Renana, rénovée et prête à emménager, s'étend sur une superficie totale de 302 m² et se compose d'une résidence principale, disposée sur deux étages, et d'un bâtiment attenant d'environ 200 m² divisé en 3 appartements séparés et indépendants (dont l'un est actuellement aménagé en salle de loisirs/fitness).
La ferme se distingue par son grand et captivant espace de vie, qui sert d'entrée principale. Cette pièce généreuse accueille deux différentes zones de séjour et une magnifique cheminée à bois. La lumière naturelle filtre à travers la grande verrière et deux grandes fenêtres arquées.
D'ici, on accède à une première aile composée d'une salle de bain pour les invités puis de deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privative et également accès indépendant.
Depuis le grand espace de vie, on atteint également l'autre pièce spacieuse composée d'un espace repas et d'une cuisine, cette dernière neuve, reliée à la fois à l'espace repas et à l'une des portiques extérieurs.
Au rez-de-chaussée, il y a également une autre chambre double avec dressing et salle de bain privative. En montant l'escalier en bois, on atteint l'étage supérieur, où se trouvent trois suites supplémentaires, toutes avec salle de bain dans la chambre. Les salles de bains de la villa ont toutes été rénovées.
La piscine au sel de 14x6 mètres a également été entièrement renouvelée, avec sa grande terrasse ensoleillée en terre cuite à chevrons, une douche extérieure et un grand portique attenant, où se trouve une nouvelle et splendide cuisine d'été avec espace de vie et salle à manger et d'où vous pouvez accéder à une buanderie avec salle de bain.
Il y a également un four à bois couvert, un bûcher et autres pièces de service. La propriété comprend un terrain d'environ 13 000 m², un verger productif avec environ 120 arbres, un grand et varié jardin avec 20 000 plantes aromatiques et 12 tilleuls anciens, ainsi que d'autres arbres fruitiers, arbustes et haies. Il y a également une cave en tuf à deux niveaux avec une température constante de 14°C, idéale pour le stockage de vin.
La propriété est à vendre avec le mobilier, qui est également neuf et spécialement conçu par une équipe de designers et d'architectes.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état d'entretien. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Les cadres de fenêtres sont en bois de châtaignier avec double vitrage, équipés de moustiquaires. Dans les appartements, les cadres de fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Les sols en terre cuite artisanale et les nouveaux sols en bois sont splendides.
Toutes les commodités sont actives et entièrement opérationnelles. En plus du raccordement à l'eau publique, la propriété est équipée d'un puits autonome pour l'irrigation avec un débit de 2 litres par seconde ; l'eau est acheminée dans une citerne de 25 mètres cubes. Le chauffage est autonome et fonctionne au méthane. Chaque appartement est équipé d'un système de pompe à chaleur et d'un système de refroidissement. Il y a également un système photovoltaïque produisant 12 kW, un système de deux panneaux solaires pour l'eau chaude, un système d'irrigation professionnel équipé d'une unité de contrôle et de 17 zones pour les arroseurs et l'irrigation goutte à goutte alimentées par l'eau du puits. Un nouveau réseau wi-fi est également en place. De plus, il existe un système d'éclairage extérieur, en partie avec des détecteurs de crépuscule automatiques.
Splendide résidence de prestige, facilement accessible, Villa Renana est idéale pour toute utilisation possible. Elle est parfaitement adaptée à être incluse dans le marché locatif touristique haut de gamme.
Villa Renana bénéficie d'une position privilégiée, à seulement 7 km du centre historique d'Orvieto et à 8 km de la sortie de l'autoroute A1 Florence-Rome. Elle se trouve en position élevée sur les collines surplombant la Rupe, au milieu des collines, des bois et des oliviers. À seulement 9 km de la frontière du Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, et à environ 20 minutes du lac de Bolsena, la propriété est idéalement située à la fois pour sa proximité des services et pour le tourisme.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par le biais du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La ferme se distingue par son grand et captivant espace de vie, qui sert d'entrée principale. Cette pièce généreuse accueille deux différentes zones de séjour et une magnifique cheminée à bois. La lumière naturelle filtre à travers la grande verrière et deux grandes fenêtres arquées.
D'ici, on accède à une première aile composée d'une salle de bain pour les invités puis de deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privative et également accès indépendant.
Depuis le grand espace de vie, on atteint également l'autre pièce spacieuse composée d'un espace repas et d'une cuisine, cette dernière neuve, reliée à la fois à l'espace repas et à l'une des portiques extérieurs.
Au rez-de-chaussée, il y a également une autre chambre double avec dressing et salle de bain privative. En montant l'escalier en bois, on atteint l'étage supérieur, où se trouvent trois suites supplémentaires, toutes avec salle de bain dans la chambre. Les salles de bains de la villa ont toutes été rénovées.
La piscine au sel de 14x6 mètres a également été entièrement renouvelée, avec sa grande terrasse ensoleillée en terre cuite à chevrons, une douche extérieure et un grand portique attenant, où se trouve une nouvelle et splendide cuisine d'été avec espace de vie et salle à manger et d'où vous pouvez accéder à une buanderie avec salle de bain.
Il y a également un four à bois couvert, un bûcher et autres pièces de service. La propriété comprend un terrain d'environ 13 000 m², un verger productif avec environ 120 arbres, un grand et varié jardin avec 20 000 plantes aromatiques et 12 tilleuls anciens, ainsi que d'autres arbres fruitiers, arbustes et haies. Il y a également une cave en tuf à deux niveaux avec une température constante de 14°C, idéale pour le stockage de vin.
La propriété est à vendre avec le mobilier, qui est également neuf et spécialement conçu par une équipe de designers et d'architectes.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état d'entretien. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Les cadres de fenêtres sont en bois de châtaignier avec double vitrage, équipés de moustiquaires. Dans les appartements, les cadres de fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Les sols en terre cuite artisanale et les nouveaux sols en bois sont splendides.
Toutes les commodités sont actives et entièrement opérationnelles. En plus du raccordement à l'eau publique, la propriété est équipée d'un puits autonome pour l'irrigation avec un débit de 2 litres par seconde ; l'eau est acheminée dans une citerne de 25 mètres cubes. Le chauffage est autonome et fonctionne au méthane. Chaque appartement est équipé d'un système de pompe à chaleur et d'un système de refroidissement. Il y a également un système photovoltaïque produisant 12 kW, un système de deux panneaux solaires pour l'eau chaude, un système d'irrigation professionnel équipé d'une unité de contrôle et de 17 zones pour les arroseurs et l'irrigation goutte à goutte alimentées par l'eau du puits. Un nouveau réseau wi-fi est également en place. De plus, il existe un système d'éclairage extérieur, en partie avec des détecteurs de crépuscule automatiques.
Splendide résidence de prestige, facilement accessible, Villa Renana est idéale pour toute utilisation possible. Elle est parfaitement adaptée à être incluse dans le marché locatif touristique haut de gamme.
Villa Renana bénéficie d'une position privilégiée, à seulement 7 km du centre historique d'Orvieto et à 8 km de la sortie de l'autoroute A1 Florence-Rome. Elle se trouve en position élevée sur les collines surplombant la Rupe, au milieu des collines, des bois et des oliviers. À seulement 9 km de la frontière du Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, et à environ 20 minutes du lac de Bolsena, la propriété est idéalement située à la fois pour sa proximité des services et pour le tourisme.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par le biais du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 835 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 7
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 10624
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Orvieto
- Altitude
- 325 m d’altitude
- Superficie
- 281.27 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 19931
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.