Ferme 5 chambres, 300 m²

Orvieto, Terni (province)

Charmante ferme en pierre dans le village caractéristique de Rocca Ripesena, à quelques minutes d'Orvieto, avec de grands espaces intérieurs, une vue panoramique et un terrain constructible.
Description
La propriété s'étend sur environ 243 m² nets (environ 300 m² bruts) répartis sur plusieurs niveaux et a été rénovée en 1988, conservant le charme authentique de la ferme en pierre umbrique.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée menant à la cuisine et à un grand salon, idéal pour les moments conviviaux et de détente. Le niveau comprend également une antibalcon, une salle de bain, une chambre double, et un portique couvert, parfait comme espace extérieur panoramique.
Le premier étage abrite la zone nuit composée d’un couloir, d’une salle de bain, d’une chambre simple, et de trois chambres doubles lumineuses avec de agréables vues sur le paysage environnant.
Au sous-sol, se trouve une pièce accessoire polyvalente, idéale comme taverne, débarras, espace hobby ou espace technique.
La propriété est complétée par un bâtiment annexe d'environ 24 m², utile comme remise ou pièce multifonctionnelle.
Espaces extérieurs
La ferme dispose d’environ 530 m² de terrain constructible, un espace précieux offrant des possibilités intéressantes de valorisation et de personnalisation.
Le portique couvert représente une valeur ajoutée authentique, idéal pour les déjeuners en plein air et les moments de détente avec vue sur la campagne umbraine.
État et finitions
La propriété a été rénovée en 1988 et conserve le charme typique des maisons en pierre de la tradition umbrienne.
Elle est équipée d’un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz naturel, d’un réseau d’eau communal et d’un système d'égouts communal, garantissant praticité et confort résidentiel.
Potentiel d’utilisation
Grâce à sa surface généreuse et à sa disposition, la ferme convient parfaitement comme résidence privée pour une grande famille ou comme seconde résidence de charme au cœur de l’Ombrie.
Sa localisation dans le village et ses grands espaces la rendent également attrayante pour des activités d’accueil, des locations touristiques ou des projets d’hospitalité décentralisée.
Emplacement & Style de vie
Située dans le village de Rocca Ripesena, l'une des fractions les plus suggestives du territoire orvietain, la ferme bénéficie d'un contexte authentique et calme, plongé dans la beauté du paysage umbrien.
À quelques minutes d’Orvieto, avec son patrimoine historique, culturel et gastronomique, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entre nature, histoire et qualité de vie.