Appartement historique 2 chambres, 146 m²

Orvieto, Terni (province)

Cozy, raffiné et méticuleusement conçu dans chaque détail : La Dama est un véritable joyau niché au cœur d'Orvieto. Soigneusement rénové, il s'étend sur une surface nette d'environ 94 mq, offrant des espaces bien proportionnés et très habitables. L'accès se fait par une cour intérieure partagée et couverte, suivie de quelques marches. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli dans la salle de séjour, avec une double exposition. D'un côté, on y accède directement à la cuisine avec coin repas, à la buanderie/cellier et à une belle salle de bain avec douche. De l'autre côté du salon, un couloir spacieux mène à deux chambres doubles et à une salle de bain avec douche. Une disposition rationnelle et très fonctionnelle qui rend chaque espace parfaitement agréable.

Le prix comprend la plupart des meubles existants. La vente comprend également une grande salle de stockage d'environ 22 mq, située à côté de la porte d'entrée principale.
L'appartement est présenté dans un état impeccable avec des finitions haut de gamme. Entièrement rénové en 2021, il dispose de parquet dans toutes les pièces. La cuisine de créateur flambant neuve dispose d'un magnifique plan de travail en basalte et d'un dosseret en majolique. Les cadres de fenêtres sont en bois avec double vitrage et équipés de moustiquaires. Les plafonds sont partiellement en bois et en métal, et partiellement entièrement en bois ancien.

La Dama est une occasion rare dans le centre historique, méticuleusement entretenu et fini avec soin et des matériaux haut de gamme.
Toutes les principales commodités sont raccordées et entièrement opérationnelles. Système de chauffage indépendant au méthane avec nouvelle chaudière à condensation.
Prêt à emménager ou à générer des revenus locatifs, cet appartement se prête à diverses utilisations grâce à ses espaces généreux, son caractère distinctif et son emplacement stratégique.
L'appartement est situé dans le centre historique d'Orvieto, dans un cadre à la fois privé et central. La sortie de l'autoroute A1 se trouve à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare ferroviaire, reliée à la Rupe par la Funiculaire. La ville offre une richesse de services et d'activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (à environ 1 heure) et Florence (à environ 2 heures), Orvieto est l'endroit idéal pour vivre et le point de départ idéal pour explorer la magnifique région environnante, du Latium à la Toscane.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à des particuliers.