Ferme , 658 m²

Orvieto, Terni (province)

Ombrie - Orvieto Niché entre les douces collines ombriennes, dans la commune de Guardea, à courte distance d'Orvieto, le Casale Valguardea représente une synthèse raffinée entre architecture traditionnelle, volumétries généreuses et un potentiel de valorisation considérable.

La propriété s'étend sur environ 658 m² répartis sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et grenier - offrant une distribution interne bien pensée, conçue pour accueillir à la fois une résidence privée et une activité d'accueil.
Caractéristiques de la Propriété

La propriété se distingue par :

. Des pièces spacieuses et lumineuses, avec de multiples espaces de séjour et chambres
. Une construction en pierre, qui conserve l'authenticité ombrienne
. Une distribution naturelle des espaces sur plusieurs niveaux, qui garantit l'intimité et la fonctionnalité
. Des espaces accessoires idéaux pour l'hospitalité ou les zones de service

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain privé de 4 Ha et comprend :

. Un jardin soigné et des espaces extérieurs agréables
. Une piscine, parfaite pour les loisirs et une utilisation saisonnière
. Un garage et d'autres structures de service

Le contexte garantit l'intimité et, en même temps, de larges vues sur la campagne environnante, créant une atmosphère réservée et de grand charme.
Position

Située dans un emplacement stratégique mais réservé, la propriété offre :

. Un accès facile à Orvieto et à son centre historique
. La proximité des principales voies de communication entre Rome et Florence
. Un environnement rural calme, sans isolement

Cet équilibre la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Potentiel d'Investissement

Le Casale Valguardea représente une opportunité polyvalente pour :

. Une résidence privée de prestige
. Un projet d'hospitalité de haut niveau (hébergement de charme ou retraite à la campagne)
. Une propriété familiale multigénérationnelle ou une deuxième maison

Les dimensions, la distribution des espaces et l'emplacement permettent des développements et des personnalisations supplémentaires, avec un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier haut de gamme en Ombrie.