Ferme 3 chambres, 949 m²

Orvieto, Terni (province)

Le Casale Poggiofiorito incarne l'essence du style de vie et du style de campagne. Une magnifique résidence en pierre apparente située en position élevée, accessible via une allée bordée d'arbres. Disposé sur deux niveaux, il est entouré d'environ 2 hectares de terrain. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 344 mq, comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon/salle à manger avec une cheminée double face, une salle de bain avec douche et une cuisine généreuse également dotée d'une cheminée à bois. L'étage supérieur est accessible via un escalier en bois ; ici se trouve un palier menant à une première chambre et une salle de bain avec baignoire, suivi d'un couloir supplémentaire donnant accès à deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire et un bureau qui y est rattaché. Il y a également des pièces mansardées dans l'espace des combles. Complétant la propriété, il y a un garage, une grande salle de stockage, une grange à restaurer et un bâtiment de stockage supplémentaire avec buanderie et four.
À l'intérieur, de nombreuses pièces de la ferme présentent des plafonds en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Certains sols sont en terre cuite, d'autres en parquet et moquette à l'étage. Les cadres de fenêtres sont en bois avec simple vitrage. La propriété était habitée il y a quelques mois et est donc entièrement fonctionnelle. Elle se prête également à l'amélioration et à la personnalisation.
La propriété est alimentée à l'électricité. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Le système de chauffage fonctionne au GPL.
Le Casale Poggiofiorito se prête à diverses utilisations. Il peut servir de résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services et les liaisons routières principales, ou de retraite dans laquelle profiter de moments de détente en famille et entre amis, grâce à ses espaces de vie généreux. La possibilité d'inclure la propriété sur le marché de la location à court terme est également une option intéressante.
Sur les collines de l'Ombrie, à une courte distance d'Orvieto, le Casale Poggiofiorito est accessible en environ 15 minutes depuis la sortie de l'autoroute A1 d'Orvieto. Une position dominante et stratégique qui assure l'intimité tout en offrant la commodité d'être à seulement quelques minutes en voiture des principaux services, situés à environ 5 km.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de vérifier de manière approfondie la conformité urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.