Ferme 7 chambres, 628 m²

Orvieto, Terni (province)

Le Casale La Renara est un véritable enchantement à vivre ! Il bénéficie d'une position privée et panoramique, tout en restant proche des commodités essentielles. La propriété est accessible via un court tronçon de chemin en gravier blanc, vous immergeant immédiatement dans la campagne ombrienne.

Le corps de ferme principal, d'environ 350 m² d'espace utilisable, est réparti sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec coin repas, la cuisine, une salle technique, une chambre et deux salles de bains. L'accès au premier étage se fait par deux escaliers, chacun desservant une zone de couchage différente. Au total, il y a six chambres, cinq salles de bains et deux grandes terrasses panoramiques. La propriété est complétée par une annexe avec une grotte, une deuxième annexe utilisée comme cellier, une piscine de 12x5 mètres, et environ 10 hectares de terres agricoles.

Les intérieurs se caractérisent par des éléments traditionnels, tels que les magnifiques plafonds voûtés et les arches en terre cuite au rez-de-chaussée, combinés à une rénovation moderne qui a rehaussé le charme de La Renara. Le parc extérieur est enrichi d'arbres hauts et d'espaces ombragés, de vues évocatrices et d'espaces polyvalents idéaux pour accueillir des invités, profiter des couchers de soleil et préparer d'excellents repas. La zone de la piscine offre des panoramas uniques et un espace ample dédié à la détente.
La propriété, datant de 1930, a été rénovée et achevée en 2025, intégrant les commodités modernes. Les fenêtres et les portes sont en bois double vitrage, équipées de moustiquaires. Le sol présente de la terre cuite artisanale au niveau inférieur et du parquet au niveau supérieur. La zone entourant le corps de ferme est entièrement clôturée et comprend deux portails, dont un est automatique.
Les principales commodités sont actives et entièrement opérationnelles. L'approvisionnement en eau est assuré par raccordement au réseau municipal. Le chauffage est alimenté au GPL. Le système électrique a une capacité de 17 kW. Il y a également 3 cheminées à bois. Une connexion Internet via parabole est disponible. La climatisation est installée dans les pièces. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de détecteurs de fumée.
Une maison de campagne parfaite à apprécier en famille et entre amis, grâce à ses espaces de vie généreux. Compte tenu de son emplacement stratégique et de son niveau de finitions élevé, elle est également idéalement adaptée comme investissement pour le secteur de la location touristique.
Le Casale La Renara est situé à quelques kilomètres d'Orvieto et à une courte distance du lac de Bolsena, sur les collines surplombant la Ville de Tufa. Il se trouve à environ 14 km de la sortie autoroute A1 d'Orvieto et de la gare. Située à la frontière entre la Toscane et le Latium, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour explorer des paysages magnifiques, de la Val d’Orcia au charme de Civita di Bagnoregio, des thermes de Viterbe à ceux de San Casciano dei Bagni, tous accessibles en moins d'une heure.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbain et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.