Appartement historique 3 chambres, 209 m²

Orvieto, Terni (province)

Casa Vivaria si trova al terzo ed ultimo piano di un bel palazzo posto in posizione strategica nel cuore di Orvieto. Vista la sua collocazione, infatti, gode di molta luce durante la giornata e di una magnifica vista sulla città di Orvieto e i suoi principali monumenti. Si sviluppa per circa 180 metri quadrati, su due livelli. Entrando ci si trova subito in un ingresso ampio, accogliente e luminoso, collegato direttamente con la zona giorno. Dalla zona giorno si ha poi la cucina, anch'essa ampia e funzionale. Percorrendo il disimpegno troviamo un bagno in mosaico con vasca, e poi una camera doppia, fino ad arrivare ad una camera matrimoniale con bagno en suite. Salendo la bella scala che si trova nella zona living arriviamo all'ampio soppalco in legno, utilizzabile come studio o altro. Da qui si accede alla camera padronale, da cui si gode di una delle viste più belle della città. Completano la proprietà un piccolo scoperto al piano terra e un pratico magazzino.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di ottimo livello. Gli infissi sono con doppi vetri e zanzariere. I pavimenti sono in monocottura e legno di rovere. Presente l'aria condizionata. Anche il palazzo si presenta in ottimo stato e gode di una manutenzione annuale.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo.
Ideale come dimora di prestigio per vivere in città o per trascorrervi del tempo libero, visti gli ampi spazi e la posizione strategica si presta anche come investimento.
Posta in posizione strategica, in pieno centro, Casa Vivaria consente di godere al massimo della vita cittadina. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

„Casa Vivaria“ befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines wunderschönen Gebäudes in günstiger Lage im Herzen von Orvieto. Dank der Lage genießt man hier den ganzen Tag über viel Licht und einen herrlichen Blick auf die Stadt Orvieto und ihre wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist etwa 180 Quadratmeter groß. Beim Betreten gelangt man in eine große, einladende und helle Eingangshalle, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die geräumige sowie funktionale Küche. Der Flur führt zu einem Mosaikbadezimmer mit Badewanne, gefolgt von einem Zweibettzimmer und schließlich zu einem großen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine schöne Treppe im Wohnbereich führt zu einem geräumigen Zwischengeschoss aus Holz, das sich als Arbeitszimmer oder als Zusatzraum eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das einen der schönsten Ausblicke auf die Stadt bietet. Ein kleiner Außenbereich im Erdgeschoss und ein praktischer Abstellraum runden die Immobilie ab.
Die Wohnung wurde 2005 renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattungen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden bestehen aus Einbrand-Fliesen und Eiche. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird jährlich gewartet.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Unabhängige Erdgasheizung.
Dieses Objekt eignet sich ideal als repräsentative Stadtresidenz oder als Ferienwohnung und bietet sich aufgrund der Geräumigkeit und der strategischen Lage auch als Investition an.
Dank der strategischen Lage im Herzen der Stadt können Sie hier das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Die Autobahnausfahrt Orvieto der A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reichhaltiges Dienstleistungs- und Kulturangebot. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Casa Vivaria находится на третьем/последнем этаже красивого здания, расположенного в стратегическом месте в самом центре Орвието. Благодаря своему расположению, он хорошо освещается в течение дня, а из окон открывается великолепный вид на город Орвието и его главные достопримечательности. Площадь дома составляет около 180 кв.м, он состоит из двух уровней. При входе вы сразу попадаете в просторный, уютный и светлый холл, напрямую связанный с гостиной. Из гостиной вы попадаете в кухню, которая также просторна и функциональна. Пройдя по коридору, мы попадаем в мозаичную ванную комнату с ванной, а затем в двухместную спальню, и в семейную спальню с ванной комнатой. Поднимаясь по красивой лестнице, расположенной в гостиной, мы попадаем на просторный деревянный антресольный этаж, который можно использовать как кабинет или для других целей. Отсюда можно пройти в главную спальню с ванной комнатой, откуда открывается один из самых красивых видов на город. Дополняют недвижимость небольшой открытый дворик и удобный склад на первом этаже.
Квартира была отремонтирована в 2005 году и имеет отделку высокого качества. Окна с двойным остеклением и москитными сетками. Полы из монокерамики и дуба. Имеется кондиционер. Палаццо, где расположена квартира, такженаходится в отличном состоянии и проходит ежегодное техническое обслуживание.
Основные коммунальные услуги подключены и работают. Автономное газовое отопление.
Идеально подходит в качестве престижного жилья для проживания или проведения досуга, а благодаря просторным помещениям и стратегическому расположению также подходит в качестве инвестиции.
Расположенная в стратегическом месте, в самом центре города, Casa Vivaria позволяет в полной мере насладиться городской жизнью. Съезд Орвието с автомагистрали A1 находится примерно в 5 км от исторического центра, так же как и железнодорожный вокзал, до которого можно добраться на фуникулере. Город с инфраструктурой и различными культурными мероприятиями в любое время года. Благодаря близости к Риму (около 1 часа) и Флоренции (около 2 часов), Орвието является идеальным местом для проживания и отправной точкой для экскурсий и знакомства с прекрасными окрестностями и достопримечательностями.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.