Appartement historique 3 chambres, 175 m²

Orvieto, Terni (province)

Domus Estia est une résidence distinguée située à l'étage mezzanine d'un palais du XVIIe siècle, avec une magnifique fontaine du XVIIe siècle dans le hall d'entrée orné des effigies d'un coq et d'un lion. Le palais servait historiquement de siège aux Chevaliers de Malte, plus tard aux Chevaliers de St. John, et finalement devenu la résidence du célèbre architecte Zampi, qui a supervisé la restauration du Palazzo del Capitano del Popolo, l'un des monuments les plus admirés et les plus beaux de la ville. Adjacent à la fontaine est un débarras pratique et accessible inclus dans la propriété.

Ascendant quelques marches, on accède à la porte d'entrée qui, par un escalier en pierre local, mène à deux appartements séparés. A mi-chemin le long de l'escalier, il y a une salle de bain avec douche et, à côté, une buanderie. La propriété dispose d'une surface commerciale totale d'environ 172 m2. Les deux appartements, actuellement indépendants mais pouvant être fusionnés si désirés, ont respectivement des surfaces nettes utilisables d'environ 45 m2 pour la plus petite unité et d'environ 55 m2 pour la plus grande.

Le plus petit appartement est aménagé sur un seul niveau et comprend un salon spacieux avec une cuisine fonctionnelle moderne et haut de gamme, une grande chambre principale et une salle de bains privative également accessible depuis le salon.

L'appartement plus grand, situé au même niveau, dispose d'un généreux espace de vie décloisonné avec un espace de détente et une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres (une parentale et une double) et une salle de bain magnifiquement finie avec une grande douche, aménagée avec des matériaux de première qualité.
La propriété a été entièrement et méticuleusement rénovée en 2019 en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité. Les sols sont en carreaux de terre cuite hexagonale, les cuisines sont d'excellente qualité, tout comme les luminaires de salle de bain et les nombreux détails soigneusement placés. Les cadres de fenêtre sont en bois de châtaignier avec double vitrage et moustiquaires, et la porte d'entrée est blindée. Les deux appartements disposent du chauffage au sol et de la climatisation.
Tous les principaux services publics sont connectés et opérationnels. L'approvisionnement municipal en eau, le gaz méthane et Internet sont connectés et entièrement fonctionnels.
La propriété est adaptée à de multiples utilisations. Il peut servir de résidence principale, avec la possibilité de combiner l'autre unité, ou ce peut être un investissement attrayant pour le marché de la location de vacances. Alternativement, il offre la possibilité de vivre dedans tout en générant simultanément des revenus locatifs.
Domus Estia est situé dans le centre historique d'Orvieto, à proximité de l'une des places principales de la ville et adjacent à la rue principale. Le péage autoroutier A1 est à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare, accessible par funiculaire. La ville offre de nombreux services et activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est un endroit idéal pour vivre et un point de départ parfait pour explorer le magnifique territoire environnant.
Le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.