Ferme 5 chambres, 451 m²

Orvieto, Terni (province)

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale Pondrea, un antico podere che conserva intatto il proprio fascino godendo di una posizione molto riservata. La proprietà, di circa 450 mq, è divisa su due livelli, collegati da una scala interna centrale. Al piano terra troviamo la zona pranzo, la cucina, un bagno e un ampio soggiorno. Salendo la scala vi sono quattro ampie camere e un bagno. Sempre al piano terra, con accesso separato vi sono la legnaia, un magazzino e l'antico forno a legna, per un totale di circa 65 mq. Sul lato del casale troviamo invece la magnifica stalla di 75 mq, rimasta intatta, con il pavimento originale e le mangiatoie. All'interno del terreno di proprietà, di circa 3,5 ettari comprensivi di un uliveto, vi sono anche due ruderi da recuperare.
La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento.
L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una sorgente privata con cisterna di raccolta. Quanto all'energia elettrica, è stata scollegata ma è presente. L'impianto di riscaldamento è da installare in base alle proprie esigenze. Sono presenti due caminetti a legna.
Casale Pondrea è un'ottima soluzione sia come dimora privata sia come residenza da immettere nel circuito degli affitti turistici una volta completata la ristrutturazione.
Casale Pondrea si trova nella rigogliosa campagna umbra, a breve distanza da Orvieto. Il casello autostradale dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. A circa 8 km si trovano tutti i principali servizi. Todi dista 30 km. Una posizione riservata, immersa nel verde, in cui riscoprire il contatto autentico e rigenerante con la natura.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Im grünen Herzen Umbriens, nicht weit von Orvieto entfernt, liegt die Immobilie „Casale Pondrea“, ein altes Bauernhaus, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Haus genießt eine sehr private Lage und ist über eine unbefestigte Straße erreichbar.
Das etwa 450 Quadratmeter große Haus ist in zwei Ebenen aufgeteilt, die durch eine zentrale Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich, die Küche, das Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer.
Über eine Treppe gelangt man zu vier geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, befinden sich der Holzschuppen, ein Abstellraum und der alte Holzofen mit insgesamt etwa 65 Quadratmetern.
An der Seite des Bauernhauses befindet sich der prächtige, 75 Quadratmeter große Stall, der noch intakt ist und seinen ursprünglichen Bodenbelag und Futterkrippen aufweist.
Auf dem etwa 3,5 Hektar großen Grundstück des Anwesens, zu dem auch ein Olivenhain gehört, befinden sich zwei Gebäuderuinen, die renovierungsbedürftig sind.
Das Objekt bietet großes Potenzial für eine Sanierung nach modernen Maßstäben, auch im Hinblick auf die Möglichkeit einer Erweiterung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Quelle mit Sammeltank. Der Stromanschluss ist zwar abgeschaltet, aber weiterhin vorhanden. Eine Heizung kann nach Bedarf installiert werden. Es gibt zwei Holzkamine.
Casale Pondrea ist sowohl als Privatresidenz als auch – nach Abschluss der Renovierung – als Ferienobjekt eine ausgezeichnete Option.
Casale Pondrea liegt in der üppig grünen Landschaft Umbriens, nicht weit von Orvieto entfernt. Die Autobahnausfahrt ist etwa 10 km entfernt, ebenso der Bahnhof. Alle wichtigen Dienstleistungen sind etwa 8 km entfernt. Todi ist 30 km entfernt. Ein abgeschiedener Ort, umgeben von viel Grün, wo Sie eine authentische und erholsame Verbindung zur Natur wiederentdecken können.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

В самом сердце зеленой Умбрии, всего в нескольких шагах от Орвието, находится элитное поместье Casale Colonnetta di Prodo. Эта великолепная усадьба размещена на двух уровнях: на первом этаже расположены кухня, гостиная, одна спальня, а также просторные помещения, используемые как винный погреб и дровяник. На втором этаже находятся четыре спальни и одна ванная комната.

Casale Colonnetta di Prodo представляет собой идеальное сочетание традиционного шарма и функциональности, предлагая просторные жилые зоны и аутентичную атмосферу, характерную для уютных загородных вилл Умбрии. Эта недвижимость станет прекрасным выбором для тех, кто ищет уединение в живописном уголке Италии, не отказываясь от комфорта современного жилья.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит технический due diligence через технического специалиста продавца клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Этот due diligence может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.