Villa 7 chambres, 51942 m²

Orvieto, Terni (province)

Charmante propriété millénaire, naturelle, finement restaurée avec piscine, panneaux solaires, dépendance des clients et terrain à vendre à Orvieto, Ombrie. Située dans un endroit extraordinaire avec une vue panoramique jusqu'au lac de Bolsena, des étrusques aux Romains, cette propriété est un point de repère important depuis près de 2 500 ans, comme en témoignent les grottes étrusques découvertes sous la villa. La plupart de ses précieux artefacts sont maintenant exposés dans un musée d'Orvieto. En raison de son emplacement stratégique, c'était, pendant de nombreux siècles, une forteresse de défense; de la tour d'origine de 5 étages, il ne reste que deux aujourd'hui. Après le Moyen Âge, il est devenu une abbaye et un monastère importants jusqu'au début des années 1800, lorsque les nouveaux propriétaires nobles ont commencé à l'utiliser comme domaine agricole. L'une des chapelles d'origine reste encore aujourd'hui. Dans les années 1980, une première restauration conservatrice méticuleuse réalisée par l'une des principales firmes architecturales italiennes de l'époque, totalisant 1 172 mètres carrés de surface. L'élément principal est la tour médiévale embrassée par les bâtiments en pierre rurale et une pièce moderne à double vitrage créée pour relier la tour et l'annexe agricole, une touche contemporaine en parfaite harmonie avec les anciens murs en pierre. Les intérieurs sont sur plusieurs niveaux avec des sentiers et des escaliers intéressants menant aux différentes pièces. Les sols en terre cuite faits à la main contrastent avec les murs en chaux blanche, les hauts plafonds avec poutres apparentes et les pierres d'origine majestueusement restaurées, dont certaines conservent d'étonnantes marques centenaires, créent un contraste fantastique et fascinant partout. Également récemment équipé de panneaux solaires, d'un gymnase et d'un sauna, il propose deux résidences séparées dans l'ancien monastère et la tour qui abritent de merveilleux espaces de vie avec cheminées et un total de six chambres, ainsi qu'un chalet séparé d'une chambre. L'ancienne porcherie en pierre n'a pas encore été restaurée, avec un excellent potentiel de conversion et une surface de plancher accrue. Le jardin comprend des fontaines et des sources d'eau naturelles, des arbres matures, des arbustes méditerranéens, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la campagne environnante et une piscine intérieure en forme de rectangulaire moderne rendue unique par une cascade en pierre et un solarium élégamment pavé de bois et de pierre. Sont également inclus cinq places de parking couvertes et une grotte à utiliser comme cave et bûcher. Les 5 hectares de terres agricoles se composent d'une oliveraie, d'un verger avec des noisetiers, de bois et de terres arables entièrement clôturées. Avec des caractéristiques et des commodités prestigieuses, c'est une propriété magnifique à découvrir immédiatement pour un usage privé en famille et entre amis ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances exclusives en Italie centrale.

PROPRIÉTÉ Réf: ORV1918
Emplacement: Orvieto, province: Région de Terni: Ombrie
Type: 906 m2/9752 pieds carrés ancienne abbaye restaurée en 2 résidences avec spa avec sauna dans une ancienne grotte, salle de sport, jardin avec piscine, maison d'hôtes, garage avec salles de loisirs, annexes à convertir, sur 12,3 acres de terrain privé avec bois, verger avec noisettes et oliviers
Annexes: Maison d'hôtes de 90 m2 / 968 pi2 avec salon et cheminée; un bâtiment de deux étages avec un garage de 31 m2 / 333 pi2 et 80 m2 / 861 pi2 de surface supplémentaire utilisé comme salles de loisirs, dépôt et stockage; 65 m2 / 699 pi2 ancienne porcherie / entrepôt à convertir avec un grand potentiel d'extension
Année de construction: avant l'année 1000
Année de restauration: 1997
Conditions: très bon
Terrain: 5 hectares 12,3 acres dont 3 ha 7,4 acres sont entièrement clôturés, comprenant 3680 m2 de pâturage et de parc, 3,6 ha/8,8 acres de terres arables; verger avec noisetiers et 50 oliviers, 1 ha/2,4 acres de bois nn Distance aux services: 4,5 km/3 miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 90 km/56 miles, Rome 143 km/89 miles, Florence 189 km/117 miles nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet/Wi-Fi: disponibles
Chauffage: Chaudière GPL + chaudière à bois + cheminées
Eau: alimentation en ville principale + printemps étrusque avec le permis d'utilisation à renouveler annuellement
Électricité: nn Mise en page connectée:
Casa La Torre
Rez-de-chaussée: jardin d'hiver, salon avec cheminée, bibliothèque / bureau avec poêle à bois, cuisine avec portique, 1 salle de bain et débarras
Premier étage: séjour/cuisine avec terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 chambre principale sur deux étages avec dressing et salle de bain au premier niveau et chambre dans la tour
Villa
Sous-sol: 1 studio/chambre, 1 salle de bain, armoire, buanderie, ancienne cave transformée en salle de sauna avec salle de sport et 1 WC
Rez-de-chaussée: salon avec cheminée, cuisine dînatoire, 2 chambres, 1 toilette, 1 salle de bain