Appartement historique 2 chambres, 173 m²

Orvieto, Terni (province)

Una posizione unica, tanta luce e ampi spazi: Charming Orvieto è un appartamento ideale per chi ama vivere il centro storico. Si trova al primo piano di un antico palazzo e si sviluppa sullo stesso livello per una superficie calpestabile di circa 135 mq. Si compone di ingresso, 2 ampie camere matrimoniali, un doppio soggiorno con balcone, un bagno, un ripostiglio/lavanderia (o secondo potenziale bagno) e una cucina. Presenti anche due vani rimessaggio.
L'appartamento è stato oggetto di un intervento strutturale relativo agli impianti nel 2023. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle proprie necessità. I pavimenti sono quelli originali in ceramica e graniglia.
Le principali utenze sono attive e funzionanti. Classe energetica C.
Ideale come dimora principale di pregio, visti gli ampi spazi e la posizione prestigiosa, l'appartamento si presta anche come abitazione per trascorrervi dei periodi di relax, godendo appieno della vivace vita cittadina.
L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, proprio lungo la via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock mit Blick auf die Hauptstraße von Orvieto. Die Wohnung wurde einer strukturellen Überholung der Installationen unterzogen. Die Innenräume sind noch individuell zu gestalten. Derzeit besteht die Wohnung aus: Eingangsbereich, 2 großzügigen Doppelzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer, einem Abstellraum/Wäschebereich (eventuell zweites Badezimmer) und einer Küche.
Die Wohnung wurde 2023 einer strukturellen Sanierung der Haustechnik unterzogen. Die Innenräume können nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen individuell gestaltet werden. Die Originalböden sind aus Keramik und Granit.
Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionieren. Energieklasse C.
Ideal als hochwertige Hauptwohnung geeignet, dank der großzügigen Räume und der bevorzugten Lage. Die Wohnung eignet sich auch als Ferienresidenz, um entspannte Tage zu verbringen und das lebhafte Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, direkt an der Hauptstraße. Die Autobahnauffahrt A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch die Standseilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (etwa 1 Stunde) und Florenz (etwa 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und ein perfekter Ausgangspunkt, um die wunderbare Umgebung zu entdecken.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Уникальное расположение, много света и простора: Charming Orvieto - идеальная квартира для тех, кого интересует жизнь в историческом центре. Жильё на втором этаже старинного палаццо площадью около 135 кв.м состоит из прихожей, 2 больших семейных спален, двойной гостиной с балконом, ванной комнаты, кладовой/прачечной (или второй потенциальной ванной комнаты) и кухни. Также есть две кладовые.
Квартира подверглась структурному вмешательству, связанному с инженерными системами, в 2023 году. Внутренние помещения можно адаптировать в соответствии с индивидуальными потребностями. Полы — оригинальные, из
с плитками из керамики и гранитной крошки.
Основные коммунальные услуги подключены и работают. Энергетический класс C.
Идеально подходит в качестве основного престижного жилья, учитывая большие пространства и престижное расположение, квартира также подходит для проживания во время отдыха, наслаждаясь оживленной городской жизнью.
Апартаменты расположены в историческом центре Орвието, прямо на главной улице города. Съезд с автострады A1 находится примерно в 5 км от центра, так же как и железнодорожный вокзал, связанный со скалой Орвието с помощью фуникулёра. Город предлагает развитую инфраструктуру и насыщенную культурную жизнь в течение всего года.

Благодаря удобному расположению — около часа езды до Рима и двух часов до Флоренции — Орвието является идеальным местом как для жизни, так и для путешествий по этому удивительному региону.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста продавца-клиента, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.