Appartement historique 3 chambres, 193 m²

Orvieto, Terni (province)

La Loggia è un appartamento di prestigio posto al primo piano di un antico palazzo nel quartiere medievale di Orvieto con una bella corte comune. Appena ristrutturato, è composto da ingresso con disimpegno, camera e bagno; vi è poi l'ampia zona giorno collegata tramite pochi gradini alla cucina, su cui si apre la loggia coperta, uno spazio esterno prezioso nel centro storico. Sempre dalla zona living si accede alla zona notte, con altre due camere, un bagno e il locale tecnico/lavanderia. La Loggia si sviluppa su una superficie utile di circa 132,50 mq, con una terrazza coperta di circa 6,6 mq netti. A questo si aggiunge l'ampio garage (circa 74 mq netti) posto al piano terra, finestrato e collegato mediante porta interna alle scale di accesso dell'appartamento. Infine, fa parte della proprietà anche una grotta in tufo con accesso dalla zona condominiale.



L'appartamento è stato completamente rinnovato con finiture di pregio. Alti soffitti (nella zona notte sono presenti i soffitti a cassettoni), infissi con doppio vetro. Pavimenti in parquet in rovere chiaro per la zona giorno e notte, pavimento in cotto in cucina e terrazza.

Le principali utenze sono connesse e funzionanti. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva con fancoil, con controllo clima da ogni stanza e da remoto. Classe energetica B.

Ideale come dimora principale di pregio, visti gli ampi spazi e l'alto livello di finiture, l'appartamento si presta anche come abitazione per trascorrervi dei periodi di relax, godendo appieno della vivace vita cittadina. La loggia esterna e la presenza del garage sono dei plus per il centro storico.
L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, inserito nel quartiere medievale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Loggia ist eine hochwertige Wohnung im ersten Stock eines antiken Palazzo im mittelalterlichen Viertel von Orvieto, mit einem schönen Gemeinschaftshof. Die Wohnung wurde gerade renoviert und besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es gibt dann den geräumigen Wohnbereich, der über ein paar Stufen mit der Küche verbunden ist, von der aus die überdachte Loggia zugänglich ist, ein wertvoller Außenbereich im historischen Zentrum. Vom Wohnbereich gelangt man auch in den Schlafbereich, der aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Technik-/Hauswirtschaftsraum besteht. La Loggia erstreckt sich über eine Nutzfläche von 132,50 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse von 6,6 m². Hinzu kommt die großzügige Garage (ca. 74 m²), die sich im Erdgeschoss befindet, fensterseitig ist und über eine Innentür mit dem Zugang zu den Treppen der Wohnung verbunden ist. Schließlich gehört zur Immobilie auch eine Tuffgrotte mit Zugang von der gemeinsamen Zone.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Hohe Decken (im Schlafbereich sind Kassettendecken vorhanden), Fenster mit Doppelverglasung. Parkettböden aus hellem Eichenholz in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Terrakottaboden in der Küche und auf der Terrasse.
Die hauptsächlichen Versorgungsleistungen sind angeschlossen und funktionstüchtig. Es gibt Fußbodenheizung und Sommerklimatisierung mit Fancoils, die von jedem Raum sowie aus der Ferne gesteuert werden können.
Ideal als hochwertige Hauptwohnung, aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten und des hohen Ausstattungsniveaus, eignet sich die Wohnung auch als Wohnung für entspannende Aufenthalte, um das aktive Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Der Außenbalkon und die Verfügbarkeit einer Garage sind zusätzliche Vorteile für die Altstadt.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, eingebettet im mittelalterlichen Viertel. Die Autobahnauffahrt A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso der Bahnhof, der über die Standseilbahn mit der Stadt verbunden ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank ihrer Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und um die wunderschöne Umgebung zu entdecken.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Techniker des verkaufenden Kunden erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich zu kennen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

"Лоджия" — это престижная квартира, расположенная на втором этаже старинного палаццо в средневековом районе Орвието, с красивым общим двором. Недавно отремонтированная, она состоит из прихожей, спальни и ванной; также имеется просторная гостиная, которая посредством нескольких ступенек сообщается с кухней, и далее крытая лоджия — замечательное внешнее пространство в историческом центре.
Из гостиной зоны также есть доступ к спальной зоне с двумя другими спальнями, ванной и техническим/прачечным помещением.
Лоджия имеет полезную площадь 132,50 кв.м с крытой террасой площадью 6,6 кв.м.
Просторный гараж (около 74 кв. м) расположен на первом этаже, с окнами; через внутреннюю дверь есть доступ к лестнице, ведущей в квартиру.
Кроме того, в собственность входит грот из туфа с доступом из зоны кондоминиума.