Ferme 3 chambres, 391 m²

Orvieto, Terni (province)

Dans un bel environnement paysager, un monastère du 17ème siècle transformé en ferme avec piscine et étang est proposé à la vente.
Description
Le mas, ancien monastère en forme de tour de guet, se développe sur 4 niveaux pour un total d'environ 390 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée principale spacieuse donne accès à l'ensemble de la zone de vie, qui est commodément divisée en une cuisine, une salle à manger, un salon avec billard, ainsi qu'une salle de bains de service et une buanderie. L'ensemble de l'étage est desservi par des portes-fenêtres donnant sur le jardin et l'espace barbecue. On accède ensuite au premier étage par un escalier intérieur ou extérieur, où se trouvent deux chambres doubles avec salles de bains attenantes, un salon avec kitchenette et une buanderie pratique. On passe ensuite au deuxième étage par un escalier entièrement en pierre pour atteindre une troisième chambre double avec salle de bains en suite et un débarras/buanderie au troisième et dernier étage. Enfin, au sous-sol, on trouve une salle de stockage et un local technique.
Dépendances
La propriété comprend une annexe d'environ 75 m² actuellement utilisée comme local de stockage, avec la possibilité de la transformer en annexe/dépendance, et au niveau de la rue, des grottes actuellement utilisées comme cave/local de stockage.
Espaces extérieurs
Une partie de la propriété est constituée d'un terrain d'environ 3,7 hectares, principalement boisé. Dans le grand et spacieux jardin se trouve une belle piscine de 5x10 et non loin de là un bel étang où l'on peut pêcher ou faire des barbecues en plein air.
Etat et finitions
La propriété a fait l'objet de deux rénovations, en 1990 et en 2017. A ce jour, l'ensemble de la propriété est en excellent état, avec une toiture isolée et des installations récentes. Les chambres sont toutes climatisées. Le chauffage est au mazout. Raccordement régulier aux réseaux d'eau et d'électricité.
Possibilités d'utilisation
La propriété convient parfaitement comme résidence secondaire, mais aussi comme résidence privée, compte tenu du confort et de la proximité des services. Elle est également parfaite pour être exploitée en tant que revenu, comme l'ont fait jusqu'à présent les propriétaires actuels.
Situation
La propriété est immergée dans la campagne d'Orvieto, mais très proche des services et à quelques minutes en voiture d'Orvieto. Orvieto est une célèbre destination touristique, connue pour son histoire qui remonte à l'époque étrusque-romaine, et pour les produits locaux typiques qu'elle offre, il y a en effet de nombreux restaurants et magasins typiques. Grâce à sa situation centrale et facilement accessible, l'entrée de l'autoroute A1 n'est qu'à 10 km, ce qui permet de rejoindre Rome (135 km) et Florence (165 km) en une heure et demie environ. La mer Tyrrhénienne se trouve à 70 km. Les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino se trouvent respectivement à 138 km et 167 km. Le lac de Bolsena se trouve à environ 25 km et les sites d'intérêt tels que Pérouse, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 90 km.