2 300 000 €
Ferme 2 chambres, 558 m² Orvieto, Terni (province)
Caractéristiques
cave
Descriptif
Casale Salceta Boutique Winery est un magnifique domaine viticole dans la grande région d'Orvieto en Ombrie. La Villa et la cave s'étendent sur environ 366 m2 et est située dans une position dominante sur les collines viticoles d'Orvieto. L'accès à la propriété se fait par une route de campagne blanche privée bien entretenue qui serpente à travers les vignes et une avenue bordée d'arbres. Le manoir vous frappe immédiatement par son apparence imposante, grâce à la pierre sicilienne avec laquelle il a été rénové, par des artisans habiles, dans le respect de l'architecture d'origine. La Villa a deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux - salon, une chambre, une salle de bain avec douche et la chaufferie accessible de l'extérieur. La cuisine et le grand salon ouvert et la chambre ont un accès direct au jardin environnant. Au premier étage du salon, accessible par un escalier intérieur directement depuis le salon, il y a une deuxième chambre avec salle de bain attenante, un couloir et une splendide pièce, accessible également par l'escalier extérieur, avec un sol en verre pour une vue suggestive sur la cave. La cave, une installation moderne entièrement meublée, a été achevée en 2016, se compose d'une zone de fermentation, d'un entrepôt, d'un couloir, d'une antichambre et d'un WC. Actuellement, la cave peut produire jusqu'à 30 000 bouteilles de vin rouge et blanc à la production maximale. La propriété à vendre comprend 22 hectares de vignobles blancs et rouges avec une classification DOCG/IGT. Les meilleures vignes y ont été plantées: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay et Viognier. Il y a aussi une oliveraie avec environ 120 plantes en production et 5 hectares de forêt de truffes enregistrée et clôturée, pour un total d'environ 31 hectares de magnifique terrain. Dans une position stratégique, au sommet de la colline, Casale Salceta Boutique Winery offre une vue magnifique sur les collines, dont les couleurs changent avec les saisons, parmi les vignobles, les oliveraies et les bois.
La ferme a été entièrement rénovée en 2018 avec des critères antisismiques et est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour le système de chauffage et de refroidissement au sol. Les portes et les fenêtres sont en aluminium anodisé avec double verre.
Les principaux services publics sont présents, y compris l'aqueduc municipal avec double réservoir. Système d'évacuation des eaux usées.
Son emplacement central et ses excellentes liaisons routières et ferroviaires et sa proximité avec la ville médiévale d'Orvieto font de la propriété une excellente base pour vivre et produire du vin, pour explorer l'Ombrie et la Toscane voisine. Il peut également être inclus dans le circuit de tourisme alimentaire et viticole, développant pleinement sa vocation naturelle.
Casale Salceta Boutique Winery est située dans la campagne d'Orvieto, à une courte distance de tous les services et de la ville médiévale d'Orvieto, bien desservie par la sortie d'autoroute A1 Florence-Rome et la gare. Un emplacement privé mais facile d'accès, qui vous permet de vivre pleinement la vie de la ville et de rejoindre l'aéroport de Rome Fiumicino en environ 1 heure et 45 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Tous les détails et données techniques indiqués ici sont disponibles de bonne foi après une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous ne prenons aucune responsabilité pour des inexactitudes.
La ferme a été entièrement rénovée en 2018 avec des critères antisismiques et est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour le système de chauffage et de refroidissement au sol. Les portes et les fenêtres sont en aluminium anodisé avec double verre.
Les principaux services publics sont présents, y compris l'aqueduc municipal avec double réservoir. Système d'évacuation des eaux usées.
Son emplacement central et ses excellentes liaisons routières et ferroviaires et sa proximité avec la ville médiévale d'Orvieto font de la propriété une excellente base pour vivre et produire du vin, pour explorer l'Ombrie et la Toscane voisine. Il peut également être inclus dans le circuit de tourisme alimentaire et viticole, développant pleinement sa vocation naturelle.
Casale Salceta Boutique Winery est située dans la campagne d'Orvieto, à une courte distance de tous les services et de la ville médiévale d'Orvieto, bien desservie par la sortie d'autoroute A1 Florence-Rome et la gare. Un emplacement privé mais facile d'accès, qui vous permet de vivre pleinement la vie de la ville et de rejoindre l'aéroport de Rome Fiumicino en environ 1 heure et 45 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable558 m²
- Chambres2
- Salles d’eau2
- Terrain32 m²
- Classe énergie
- Référence8116
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute7.5 km
- Hôpital7.0 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- Côte60.3 km
- Station de ski39.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie4.5 km - Pharmacie - Farmacia Comunale
- Vétérinaire15.2 km - Vétérinaire - Barbara Belcari
Informations sur Orvieto
- Altitude325 m d’altitude
- Superficie281.27 km²
- Type de territoireColline interne
- Population19931
Contacter l’agence
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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