1 100 000 €

Ferme 12 chambres, 828 m²
Orvieto, Terni (province)

Ferme à Orvieto
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Caractéristiques

Descriptif

Au cœur verdoyant de l'Italie, à Orvieto Ombrie, à quelques mètres du petit village de Canale, et à 7 kilomètres de la belle falaise d'Orvieto, vous trouverez cette propriété confortable avec 2 fermes, dépendances et une piscine. Entourée de verdure, la propriété est privée mais non isolée, avec quelques bâtiments à proximité. La propriété se compose d'un grand manoir avec une ancienne structure en pierre de style vintage, composé de 3 étages pour plus de 500 mètres carrés (600 m2) habitables et restaurés dans les années 1980. Au rez-de-chaussée, cette ferme dispose d'une belle entrée représentative, d'un salon voûté caractéristique (ancienne écurie), d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger et d'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez un salon avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Au troisième étage, il y a deux grandes salles de loisirs, une avec une cheminée, trois chambres et deux salles de bains. A côté de la maison principale, il y a une deuxième ferme / dépendance en pierre sur deux étages pour plus de 200 mètres carrés au total, restaurée et agrandie au début des années 2000, habitable et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger / salon, une salle de bain et une chambre / bureau confortable. Au deuxième étage, il y a 4 chambres et 4 salles de bains. La maison est complétée par un porche d'environ 30 mètres carrés. Dehors, vous trouverez un jardin/cour d'environ 3 000 mètres carrés, une piscine 6x12 et un hectare de terrain agricole avec une bordure de bois, d'oliviers, d'arbres fruitiers, de terres arables pour les potagers et diverses cultures ou plantations. Lorsque vous le souhaitez, il est également possible de créer un petit vignoble pour une petite ferme potentielle. En fait, il y a aussi une ancienne porcherie, une annexe et une grotte/cave suggestive pour un total de plus de 100 mètres carrés à restaurer. La propriété a donc un potentiel, à la fois comme grande résidence privée, ou comme logement ou une petite ferme pour les amoureux de la campagne et un style de vie sain, mais en même temps, à proximité d'un village avec des services visibles depuis la propriété.
À l'extérieur, les bâtiments sont en pierre locale. À l'intérieur, nous avons des sols en terre cuite dans presque toutes les pièces. Dans certaines pièces, il y a des plafonds avec poutres en bois et voûtes, et dans d'autres pièces, des plafonds plats plâtrés mais très lumineux. Les luminaires au deuxième et troisième étage sont en bois, tandis qu'au rez-de-chaussée ils sont en métal pour une plus grande sécurité (même si la zone est très calme et sûre).
Tous les utilitaires sont présents et fonctionnent depuis leur installation. Le système de chauffage est alimenté au GPL.
La propriété a beaucoup de potentiel et convient à la fois comme résidence privée et comme installation d'hébergement. Il est possible de planter des vignes, des oliviers et des vergers pour sa propre activité de production biologique. Compte tenu de l'emplacement stratégique et bien desservi, la propriété est une base pratique pour visiter les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. Située au centre, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique de la région. La dépendance est louée, obtenant ainsi un petit revenu qui peut être renforcé.
Au cœur verdoyant de l'Ombrie, à 5-7 km d'Orvieto, dans le village de Canale Nuovo, une petite ville au centre d'itinéraires riches en histoire, culture et paysages suggestifs, qui mènent à la redécouverte de l'artisanat local et de prestigieuses productions eno-gastronomiques. Les services et les magasins sont accessibles à pied. A quelques kilomètres se trouve l'autoroute Florence/Rome et le réseau ferroviaire qui relie le centre de l'Italie et les principaux aéroports. Au carrefour de trois régions, nous avons donc en plus de l'Ombrie, à proximité de la Toscane avec Val D'Orcia, et du Latium avec le lac Bolsena.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée au nom d'une personne physique (s).
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    828 m²
  • Chambres
    12
  • Salles d’eau
    9
  • Terrain
    1 m²
  • Classe énergie
    NA
  • Référence
    6859

Distance de:

  • Aéroports

    55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    99.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    105.0 km - Roma CIA - Ciampino

    143.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    4.1 km - Gare - Piazza Cahen

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    3.5 km
  • Hôpital
    5.4 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Côte
    59.5 km
  • Station de ski
    46.9 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    2.3 km - Supermarché - Conad

    2.3 km - Boucherie - Macelleria

    2.3 km - Épicerie - Alimentari

    3.8 km - Traiteur - Bottega del Mastro Norcino

  • Manger à l’extérieur

    2.2 km - Restaurant - Trattoria Pizzeria Da Claudio

    2.4 km - Café - Bar Baraonda

    3.6 km - Bar - Food Village

    3.8 km - Glacier - Gelateria Pasqualetti

  • Activités sportives

    4.3 km - Centre sportif - Stadio De Martino - rugby

    23.1 km - Centre équestre

    24.6 km - Salle de gym

    41.3 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

  • Écoles

    3.8 km - École - Scuola Elementare Luigi Barzini

    4.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istututo Tecnico Maitani

    17.1 km - Université - Istituto Progetto Uomo

  • Pharmacie
    4.0 km - Pharmacie - Farmacia Bartella Zanchi
  • Vétérinaire
    21.8 km - Vétérinaire - Barbara Belcari

Informations sur Orvieto

  • Altitude
    325 m d’altitude
  • Superficie
    281.27 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    19931

Carte

Cliquez pour déplacer la carte
Google Satellite View©Google Street View©

Contacter l’agence

Demander plus d’informations
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Qualité des photos


Qualité du descriptif


Précision de la géolocalisation


Exhaustivité des informations

Vous recevrez :

  • Les meilleures affaires immobilières en Italie
  • Des mises à jour sur les services que nous proposons
  • Des informations sur l’Italie et son marché immobilier
Nous assurons votre confidentialité.
Vos données personnelles ne seront jamais partagées avec des tiers.