Ferme 5 chambres, 303 m²

Orvieto, Terni (province)

Ombrie - Orvieto À environ 25 km d'Orvieto et à seulement deux km. du village médiéval caractéristique de Montecchio, dans une position vallonnée et panoramique, splendide ferme de campagne en pierre entièrement rénovée en 2005 avec une superficie cadastrale de m2. 303 développé sur deux niveaux répartis comme suit:
au rez-de-chaussée une grande entrée avec poêle à bois en fonte et céramique, armoire, salon sur deux niveaux avec coin repas, salon et grande cheminée, grande cuisine en maçonnerie et pierre avec cheminée de niveau, grand garde-manger; trois chambres, couloirs et deux salles de bains; grand porche panoramique, avec vue sur Monte Amiata et Monte Argentario, avec grande table en pierre, grande cheminée et four à bois; du portique, vous pouvez accéder, au niveau, à une piscine hors sol de 8.5 m de diamètre, insérée dans une structure dédiée (en bois traité, utile pour une utilisation au bord de la piscine avec chaises longues et parasols) et équipée d'une douche à panneaux solaires; Local technique avec lavabo, centrale thermique de gestion du système thermique, entièrement au sol.
Au premier étage il y a une grande chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre avec de grandes armoires encastrées, une deuxième salle de bain, un couloir et un balcon panoramique.
Les intérieurs ont été finis avec des matériaux typiques et de qualité: les sols sont en terre cuite naturelle polie à la main; les murs sont finis en peinture; les revêtements de salles de bain sont en tozzetti travertin naturel; les luminaires extérieurs, en bois, sont équipés de vitrage anti-effraction et de portes intérieures sombres; les portes, précieuses, sont finies en cire; les plafonds sont entièrement construits avec des poutres en chêne à plusieurs ordres et des tuiles en terre cuite apparente. Ils sont surmontés d'une couche importante de matériaux isolants et finis à l'extérieur avec des tuiles anciennes;
L'extérieur: les plafonds des porches sont construits avec des poutres en châtaignier et des tuiles apparentes. Ils sont recouverts de tuiles anciennes; les gouttières et leurs descendants sont entièrement en cuivre; les finitions des toits sont faites en queue d'hirondelle. La sécurité de la maison est assurée par un système d'alarme périmétrique et volumétrique. De plus, toutes les fenêtres sont protégées par des grilles en fer.
Efficacité énergétique: Il y a des panneaux photovoltaïques pour une production de 6Kw et de deux batteries de stockage pour un total de 10 Kw; Le confort interne est également assuré par la présence de climatiseurs chaud / froid Daikin, récemment installé.
L'accès à la propriété, composée d'environ 10 000 mètres carrés. entièrement clôturé, se fait par une grande place où il y a un parking couvert pour deux voitures; il y a une niche en maçonnerie pour chiens et une fontaine. La zone entourant la maison est équipée d'un système de
éclairage. L'irrigation peut être gérée automatiquement par une grande citerne pour la collecte de l'eau de pluie équipée d'une pompe à immersion. L'accès à la citerne est surmonté d'un puits en pierre et d'un fer forgé. Le reste du terrain se caractérise par de nombreux chênes et chênes verts, une oliveraie d'environ 200 arbres, des arbres fruitiers et des plantes à fleurs.
La propriété est également complétée par un terrain de boules, une table en peperino dans la zone boisée, une grotte en tuf, équipée de
systèmes d'eau et d'électricité et un bûcher en sapin traité.
La propriété bénéficie d'un accès facile et pratique, à environ 18 km. de la sortie d'autoroute A1 Rome-Milan di Attigliano et à environ 80 km. du nord de Rome.