Ferme 4 chambres, 350 m²

Orvieto, Terni (province)

Dans un endroit calme et réservé, mais pas complètement isolé, une belle ferme avec terrain et église en propriété exclusive est proposée à la vente.
Description de la ferme
La ferme, entièrement en pierre, mesure environ 250 m² et est sur deux niveaux. Divisée en 2 unités, la première, la plus grande, est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'une entrée et d'un WC de service ; au premier étage, on trouve un autre salon, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La deuxième unité est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains ; au premier étage se trouve la deuxième chambre. Une église exclusive à rénover et une annexe utilisée comme garage complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un terrain d'environ 6700 m², plus le jardin environnant comprenant une loggia et un four/barbecue. Possibilité de construire une piscine.
Etat et finition
La partie habitable est dans un très bon état général compte tenu de la rénovation effectuée il y a une vingtaine d'années. Cependant, l'église et l'annexe ont besoin d'une rénovation complète. L'eau et la lumière sont raccordées, chauffage au GPL. Fenêtres à double vitrage.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, et peut être rentabilisée pendant les mois d'été.
Situation
La propriété est immergée dans la campagne d'Orvieto, à quelques minutes en voiture d'Orvieto, une petite ville d'Ombrie. Orvieto est une célèbre destination touristique, connue pour son histoire qui remonte à l'époque étrusque-romaine, et pour les produits locaux typiques qu'elle offre, il y a en effet de nombreux restaurants et magasins typiques. Grâce à sa situation centrale et facile d'accès, l'entrée de l'autoroute A1 se trouve à seulement 10 km, ce qui permet de rejoindre Rome (135 km) et Florence (165 km) en une heure et demie environ. La mer Tyrrhénienne se trouve à 70 km. Les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino se trouvent respectivement à 138 km et 167 km. Le lac de Bolsena se trouve à environ 25 km et les sites d'intérêt tels que Pérouse, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 90 km.