Local commercial , 3563 m²

Orvieto, Terni (province)

Cave moderne L'Etrusco à Orvieto, Terni - Ombrie
Complexe commercial avec cave moderne construit en 2008 à vendre près d'Orvieto, en Ombrie. À la frontière entre la province d'Orvieto, la basse Toscane et la province de Viterbe, se trouve un territoire extraordinaire avec une vocation vitivinicole et oléicole présente depuis l'époque étrusque. La propriété se compose de 31 hectares de terrain, principalement cultivés en vignes, et d'un complexe agricole moderne à usage de cave à vin d'environ 3563 mètres carrés au total, composé de grandes places pavées devant le bâtiment pour l'accès et les manœuvres des véhicules. et le transport routier, le Le bâtiment, sur plusieurs niveaux, dispose de grandes pièces utiles à la transformation et au stockage des vins, de laboratoires, de locaux utilisés pour la vente de produits, de salles de dégustation, de bureaux, d'un centre technologique desservant le complexe viticole, d'entrepôts et autres locaux annexes. Au dernier étage du bâtiment administratif se trouve un appartement avec trois chambres et deux grandes terrasses panoramiques de 125 m2. Les terres agricoles sont utilisées comme oliveraie et forêt. Tout l'équipement est disponible, sous négociation séparée. Possibilité d'acheter 23 hectares de vigne


PROPRIÉTÉ Réf : ORV2551
Type : complexe d'entreprise avec cave de vinification et de vieillissement, laboratoires, locaux destinés à la vente de produits, salles de dégustation, bureaux, centre technologique desservant le complexe viticole, entrepôts et autres locaux annexes pour une superficie constructible de 3563 mètres carrés au total, terrain avec oliveraie, forêt et petit vignoble
État : Excellent, fabriqué en 2008


Terrain : 6,5 hectares dont 15 111 m2 destinés aux cours, cours et aires de manœuvres extérieures, 0,5 ha de vigne, 1,5 ha d'oliveraie et 3 ha de bois. Possibilité d'acheter 23 hectares de vigne


Description des bâtiments :
1 Bâtiment administratif 672 m2 + 125 m2 de terrasses
Salle de réception, salle d'attente, salle polyvalente, laboratoire d'analyses, 8 pièces à usage de bureau et d'administration, salle de réunion, 4 salles de bains
Au troisième étage appartement de gardien et appartement de gardien avec deux terrasses pour une surface de 125 m2 sur trois niveaux avec séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, buanderie.


2 Bâtiment de dégustation et de vente 124,15 m2
D'environ 124,15 m2 salle de dégustation avec pièce annexe avec arches, salle de bain de service avec étages de premier choix, portes d'entrée extérieures en bois massif, aménagements intérieurs en bois massif, systèmes électriques, d'eau et de chauffage réalisés selon la législation en vigueur.
Bâtiment 3 Caves : 2 680 m2
Local technique cuve 260,60 m2, cuverie 1238,14 m2, entrepôt 1151,72 m2


4 BÂTIMENT SOUTERRAIN 800 m2
Entrepôts, salles de cantine, 2 vestiaires avec 2 salles de bain


5 Chauffage : local de 24,05 m2 attenant au salon de dégustation


Cour intérieure et aires de manœuvres extérieures : devant la zone de stockage technique, cuves et cuverie d'une superficie de 871,66 m2
Zone d'entrée et de manœuvre d'où partent une série de routes qui relient efficacement la zone de transformation du raisin et les différentes zones de propriété d'une superficie d'environ 14 240 m2


Distance des services : 1,5 km